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美国加州希尔斯伯勒10卧11卫的公寓

101 Robin Road, Hillsborough, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 915平方米
土地面积: 12141平方米
房型: 10 卧 11 卫 8 车库
房龄(年): 94

居外物业ID:58240344

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位于美国加州希尔斯伯勒的房产,其拥有希尔斯伯勒(Hillsborough)和好莱坞历史的真实片段。这座宏伟的英国乡村庄园占地3英亩,著名电影明星宾·克罗斯比(Bing Crosby)曾于此居住。重塑昔日辉煌,该庄园拥有约10,000平方英尺的起居空间,设有10间卧室、10间全浴卫生间、1间半浴室及众多庄严的公共房间,包括一间宏伟的舞厅/起居室、大量优雅的私人空间、高挑天花板、带顶门廊、带广阔平坦草坪的场地、风景如画的游泳池和露台以及一间司机公寓。该庄园位于希尔斯伯勒最负盛名的街道之一,地处旧金山和硅谷之间,是半岛上最著名的住宅和大型娱乐场所之一。该房产拥有极为幽静的私密环境,环绕有一个封闭入口和众多橡树,前业主曾称之为“Oak Lei”。故事继续!据说当时宾·克罗斯比刚刚在希尔斯伯勒打完了一轮高尔夫球,该庄园的前业主找到他,并自发邀请去前去参观。宾一看到那宽敞的橡木楼梯、令人惊叹的含铅玻璃风景窗和开门可见的宏伟草坪,当即决定购入。毫无疑问,在克罗斯比居住期间,舞厅必是“白色圣诞节”歌唱表演的最佳现场。庄园的大舞厅传统延续至今,当前业主依然非常欣赏并喜爱由宾创作的著名歌曲。这里曾组织过多场“舞厅里的爵士乐”(Jazz at the Ballroom)表演,招待过多位名人,包括传奇人物弗雷迪·科尔(Freddy Cole)、著名的格莱美(Grammy)获奖小号手克里斯·波提(Chris Botti)和Hot Sardines爵士乐队。这座英国庄园的成熟花园内点缀着众多橡树,并有大量可探索空间,绝对是一大神奇飞地。其他亮点:• 英国都铎王朝时期的建筑风格,建于1930年,由J.K. Ballantine, Jr设计;2014年,Nyhus Design Group公司和ABW Construction公司对其进行了大量改造,包括厨房、餐具室、玄关、洗衣房和浴室;2021年完成了大面积的地板整修;所有整修均经过精心规划,以尊重原始架构。• 宴会厅/起居室配有英式腌松木面板、壁炉、秘密酒吧室、三扇通向露台和带顶门廊的落地双扇玻璃门。• 温馨的藏书室/音乐室配有英式腌松木墙、内置书架和壁炉。• 通向露台和草坪的正式餐厅。• 温馨的客人套房,主楼层铺设有全新的橡木地板,并设有最新的卡拉拉大理石浴室。• 现代美食厨房配有定制嵌入式白色橱柜、沃尔夫牌(Wolf)系列厨具、36英寸的Sub-Zero牌冰箱和冰柜、2台博世牌(Bosch)洗碗机、24英寸的塞梅多牌(Thermador)葡萄酒冷却器、Bianco牌卡拉拉柜台、巴罗卡(Barroca)皂石餐厅岛台、带内置宴会厅的独立用餐区和步入式餐具室。• 主楼层设有办公室和家庭活动室/游戏室。• 二楼设有主卧套房有2间全浴卫生间及步入式衣柜,均可俯瞰花园。• 二楼还设有5间备用卧室,包括3间设备齐全的套房。• 三楼设有上下铺卧室、全浴卫生间和游戏室。• 大型露台环绕的恒温游泳池非常适合休闲和娱乐。• 3车位车库上方设有一间一居室公寓。欢迎了解/选购美国加州希尔斯伯勒房产。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:58240344

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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