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美国加州波托拉谷5卧5卫曾经整修过的独栋别墅

5925 Alpine Road, Portola Valley, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 508平方米
土地面积: 83284平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 28
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:58239686

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物业特色

波托拉山谷20英亩 奢华私密庄园
毗邻著名的 Thomas Fogarty 酒庄的茂盛葡萄园,这座独一无二的房产共有 6 间卧室、7 间浴室和5,400平方英尺的生活空间,坐落在青翠的波托拉山谷(Portola Valley)超过20英亩的山地。当您沿着延伸的铺砖机车道行驶时,旧金山湾整个地区的全景都引入眼帘。房屋内部,时尚的内饰打造了高级感和阳光明媚的氛围,整个开放的空间设有多处可直接通向环绕式甲板的通道,让您享受真正的室内外相结合的生活方式。房屋的亮点包括 3 个壁炉、配有 Morice 烤箱的美食厨房、布置精美的办公室、拥有足够休憩空间的主套房,以及可容纳 16,000 瓶珍藏的私人酒窖。这个庄园还为朋友和其他家人提供了两个独立的客人宿舍,为整个家庭提供了更多方便。房屋拥有令人难以置信的隐私,却让您仍然只需20 分钟车程即可到达 280 号州际公路。孩子们还有机会就读著名的波托拉山谷学区的名校。
更多详情请浏览:https://deleonrealty.com/property/5925-alpine-road-portola-valley/

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配套设施

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平面图

美国加州波托拉谷的独栋别墅,5925 Alpine Road,编号58239686 美国加州波托拉谷的独栋别墅,5925 Alpine Road,编号58239686

居外物业ID:58239686

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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