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美国加州洛斯拉图斯5卧6卫新房的独栋别墅

1460 Holly Avenue, Los Altos, California, United States

美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 325平方米
土地面积: 1858平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 71
其他属性:

居外物业ID:58239451

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物业特色

洛斯阿托斯黄金位置 宽敞明亮甜蜜家园
优越的地理位置——距美丽的公园、一流的购物和餐饮场所以及一流的学校只有几分钟的路程,突出了这座经过改建的 4 房 4.5 浴的迷人房屋,位于近半英亩土地上。房屋由一条穿过前花园入口的小径引入,拥有超过 2,800 平方英尺的光线充足的室内空间,和内部时尚的装饰,包括硬木地板和天花板石膏线条。现代的平面格局设有宽敞的正式客厅、联通带壁炉的家庭房的高级厨房,以及通往后院的多扇玻璃门,让您享受真正的室内外相结合的生活方式。大型主套房提供温馨的休憩空间,而住宅的额外卧室包括一间可轻松转换为办公室的卧室。后院里设有郁郁葱葱的草坪、大露台和高耸的树木以及近 700 平方英尺的独立 1 房 1 浴客房。房屋优越的地理位置让您步行即可到达 Heritage Oaks 公园和 Marymeade 公园,距 Rancho 购物中心 仅5 分钟车程,距 85 号高速公路仅 1.5 英里,距 280 号高速公路仅 1.9 英里,可通往洛斯阿托斯顶尖学校 Oak Avenue Elementary, Blach Intermediate 和 Mountain View High等名校(买家请自行验证入学资格)。
更多详情请浏览:https://deleonrealty.com/property/1460-holly-avenue-los-altos/

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配套设施

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平面图

美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451 美国加州洛斯拉图斯的独栋别墅,1460 Holly Avenue,编号58239451

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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