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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区7卧8卫的公寓

2715 N St Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 499平方米
房型: 7 卧 8 卫
房龄(年): 117

居外物业ID:58238488

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位于美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的房产,其地处炙手可热的乔治敦(Georgetown)东村街区,是一栋经过全面翻新的历史性住宅及其多住户辅楼,堪称一次妙不可言的置业机会。该房屋总面积超过13,000平方英尺,这是一次难得的置业机会,您将拥有乔治敦市中心的大面积房产。主屋地址为北街2715号(2715 N St),建筑面积超过5250平方英尺,共有3个装修精美的楼层,包括7间宽敞的卧室,每间卧室都有步入式壁橱,还有7间浴室和1间半浴室,浴室全都接受了翻新。一楼有1个优雅的门厅、带壁炉的客厅、通向侧露台且面对厨房的家庭活动室、带顶级厨具的美食厨房、餐具室、正式餐厅和化妆间。二楼有3间卧室套房,三楼有4间卧室套房,所有套房都有带大理石梳妆台的套内浴室。这栋美丽住宅还有1个大院子和2个露台,非常招待宾客。辅楼地址为北街2709号(2709 N St),这是一座多住户建筑,有3间全面翻新的豪华卧室、2间浴室和1间半浴室,形成3个居住单元。屋内铺设了宽幅木地板,拥有开放式起居空间、卡雷拉(Carrera)大理石柜台、超大窗户、大型壁橱,全屋各处装潢饰面均为最顶级的材料。欢迎了解/选购美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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