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美国加州帕萨迪纳4卧6卫的独栋别墅

1585 Orlando Road, Pasadena, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 898平方米
土地面积: 6961平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 95

居外物业ID:58232507

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位于美国加州帕萨迪纳的房产,其是一座由柯克兰·卡特(Kirkland Cutter)于1929年设计的建筑杰作—门控蒙特利殖民庄园(Gated Monterey Colonial Estate),复制了蒙特利第一所加州房屋的经典线条。该物业位于帕萨迪纳(Pasadena)的庄园区,毗邻亨廷顿图书馆(Huntington Library)和植物园(Botanical Gardens),坐落在一片约1.72英亩、修剪整齐的庭院中,配有灯光照明的网球场、果岭、游泳池、水疗中心,以及玫瑰园。主住宅面积约为9,670平方英尺,已经过全面翻新和整修,十分漂亮。还有一栋面积约为823平方英尺的客房,带车库、面积约445平方英尺的泳池房,以及约917平方英尺的管理员公寓。住宅设有一个带工作间的四车车库和一个单独的带工作间的一车车库。
楼下是一个引人注目的客厅,采用高耸天花板、设有大理石壁炉和落地双扇玻璃门,可通向一个带喷泉的私人露台和美丽的景观庭院。主走廊之外设有一个漂亮的木质嵌板图书馆(里面配备一个壁炉)和一个为客人准备的优雅化妆室。居高临下的餐厅配有壁炉、顶冠饰条和通往相邻露台的落地双扇玻璃门。服务设施还有银色壁橱和隐藏的储物室。餐具室和厨房面向网球场,已经过全面整修,装有Sub-Zero牌内置冰箱、维京(Viking)牌炉灶、美诺牌洗碗机(Miele)和餐具室壁橱。从漂亮的早餐室窗户照射进充足的日光。住宅内还有另外一间化妆室。宽敞舒适的家庭活动室远离厨房。
地下室设有大型已完工储物室和约370平方英尺的酒窖。楼上设有四间卧室。主套房是私人套房,配有双人浴室、一间雅致的办公室和美丽的山景。住宅楼上还有一间宽敞的洗衣房。住宅外面设有一个400安培电力的电气库、铜水槽,以及另一间大洗衣房。这里到处都充满宁静,是一个完美的度假胜地。这是一个您可以拥有帕萨迪纳(Pasadena)最好房产的真正独特机会。
欢迎了解/选购美国加州帕萨迪纳房产。

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配套设施

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平面图

美国加州帕萨迪纳的独栋别墅,1585 Orlando Road,编号58232507 美国加州帕萨迪纳的独栋别墅,1585 Orlando Road,编号58232507

居外物业ID:58232507

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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