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美国特拉华州威明顿4卧3卫的公寓

1011 Kent Rd, Wilmington, Delaware, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:58222062

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Top of the line luxury modern living set in the heart of the highly coveted Westover Hills community with 5,500 square feet of unmatched style designed by Hillcrest Associates. With exquisite design and high end finishes throughout, this open floor plan with soaring ceilings boasts white oak hardwood flooring and loads of Pella windows giving way to an abundance of natural light and captivating ambience. Well thought out design with formal living room with gas fireplace, formal dining room with custom built in cabinetry. Ultra custom chef's kitchen features sleek cabinetry, oversized center island, granite countertops and backsplash is outfitted with top of the line stainless appliances which continues to the dining area. Adjoining family room with sliding glass doors merges the indoor outdoor space giving way to the slate patio with gas fire pit, stone bench and grilling area; an entertainer's delight. The first floor large master suite encompasses a spa like bathroom with heated floors, custom designed walk in closet with built in cabinetry, along with its very own laundry room with heated floors. Down the hall you'll find the refined half bath and second laundry room. On the second level is an additional master bedroom with magnificent en-suite bath and walk in closet, along with a spacious third bedroom, second family room/fourth bedroom and impressive hall bath. This newly constructed Dewson home sets the bar high with incomparable style and elegance.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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