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美国加州Corona Del Mar5卧6卫的独栋别墅

4541 Brighton Road, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 650平方米
土地面积: 1821平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库

居外物业ID:58199364

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一栋建筑面积为7,000平方英尺的建筑杰作,独特设计将给人留下深刻印象,坐落在非常高端的Cameo Shores住宅区。当您穿过私人大门进入这栋住宅时,令人赞叹不已的太平洋全景将尽收眼底。居住于此,您会发现自己仿佛置身于一方树木葱郁、风景优美的私人绿洲。住宅采用了宽阔的开放式空间、高挑的横梁天花板和整面玻璃墙等海滨风格现代设计,与周围的大自然环境和无可挑剔的庭院相映成趣。主楼层设有令人振奋不已的厨师级厨房、令人惊艳的主套房、额外起居区和办公室。住宅的中央是一个波光粼粼的无边际游泳池,突出了高达29英尺的瀑布,四周环绕着一个具备供暖功能的凉亭。低楼层则设有额外的起居区和酒窖、带有内置桑拿浴室的健身房、私人影院室(设有设施齐全的厨房和吧台)和卧室区。这栋住宅建于悬崖边,后院中配有内置烧烤设施、舒适火坑和下沉式水疗中心,您在那里可以静静倾听海浪撞击岩石的声音,欣赏美不胜收的日落景致。此外,生活在这个令人梦寐以求的住宅区,居民还可以直接去往海滩,同时可便捷前往附近的多家著名餐馆和世界一流的购物中心。该房产精装出售。欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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