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美国加州South Laguna3卧3卫的独栋别墅

31082 Brooks Street, South Laguna, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 186平方米
土地面积: 791平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库

居外物业ID:58199360

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位于美国加州South Laguna的房产,其坐落在令人神往的Coast Royal社区,拥有这栋修缮一新独一无二的自有住宅,您将会骄傲地感受世界一切美好。只要看一眼,您就会明白为什么早在1937年,该社区最初的居民会选择在这里建造房屋。这座阳光明媚、修缮一新的住宅拥有独一无二的视角,所有的卧室和起居区域都可以俯瞰The Ranch和Aliso Creek,还能欣赏卡特琳娜的落日缓缓沉入郁郁葱葱的峡谷,以及Aliso海滩的白浪景观和蜿蜒的海岸线。卓越的室内外布局让您能够亲近沙滩,为您提供了享受完美加州海滨生活的最佳机会。这栋引人注目的住宅全屋铺设了宽幅Monarch工程地板,材质为欧洲橡木和胡桃木,室内整体色调清爽而柔和。住宅采用了开放式房型布局,有1间正式门厅,该区域铺设了20世纪中期风格的中性色调几何图案地砖。客厅有1个定制壁炉,壁炉配有四周镶着玻璃砖的涂漆木制壁炉罩,电视机位置放了一幅后凹艺术画作,画面中是宁静的海洋景观。配置齐全的厨房足以令厨师心情愉悦,内有带暖灰色石英台面的夏克风格橱柜、带微波炉的中央岛台、宽大的台面和充足的定制储物空间、厨宝(KitchenAid)牌厨具和方便您尽情欣赏美景的玻璃橱柜。楼上有3间海景卧室,其中包括主卧套房。主卧内有壁龛书房、壁炉和书桌。20世纪中期风格的瓷砖为浴室营造出独特的氛围。该住宅临近海滩和蒙太奇度假村(Montage resort)。欢迎入住。欢迎了解/选购美国加州South Laguna房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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