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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

2 Park Place Pinnacle Penthouse, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 899平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 114

居外物业ID:58188194

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位于美国纽约州纽约的房产,其为由Alchemy Properties公司开发的顶层公寓,是纽约首屈一指的住宅佳品。这座五层住宅高达727英尺,包含9680平方英尺的内部空间和408平方英尺的私人观景台。精致的亮点包括125扇窗户、24英尺高的天花板和一部室内私人电梯。采用了蒂埃里·德斯庞特(Thierry W Despont)和大卫·霍森(David Hotson)的宏伟平面设计来定制这个梦寐以求的住宅。蒂埃里·德斯庞特(Thierry W Despont)是在非凡修复、豪华私人住宅和传奇酒店设计方面堪称世界首屈一指的设计师。德斯庞特因修复自由女神像(Statue of Liberty)、巴黎丽兹酒店(Ritz Hotel Paris)和中央公园南220号(220 Central Park South)而闻名。德斯庞特从参与修复纽约另一个标志性建筑——伍尔沃斯大厦住宅(Woolworth Tower Residences)中获得了启发。他对the Pinnacle项目设计的愿景体现为气派非凡的娱乐区域以及华丽的装饰,使这个顶层公寓不同于世界上任何其他知名房产。该住宅还有一个替代设计,包括由大卫霍森(David Hotson)设计的另一个额外的楼层,他拥有设计大面积居住空间方面公认的专业知识。2015年,他创作的位于拿骚街150号(150 Nassau Street)的The Skyhouse Penthouse公寓项目被《室内设计杂志》(Interior Design Magazine)评为“十年最佳公寓”(Interior Design Magazine)。Skyhouse已在500多个设计网站上亮相,并因其使用纵向视域界线和宽敞的内部空间而不断受到好评。这个被称为“纽约市最后一个尚未开发的伟大空间之一”已开发完工,现在您可以将其收入囊中。这幅建筑历史上的空白画布要被改造成杰作!沃尔伍斯大厦住宅(The Woolworth Tower Residences)每层两户,配有令人心怡的俱乐部,周围林立着世界一流的餐厅、酒店和购物场所。大厦内提供白手套服务和便利设施,包括吉尔伯特休息室( Gilbert Lounge)、伍尔沃斯游泳池(Woolworth Pool)、健身房、酒窖和品酒室、自行车室和仅供居民使用的会客室。最初受零售巨头F.W. Woolworth委托,建筑师卡斯·吉尔伯特(Cass Gilberts)创作出792英尺高的新哥特式宏伟杰作,其之前是世界上最高的建筑,令人为之神往,使这片举世闻名的土地彰显魅力。这32套公寓住宅由Alchemy Properties开发,分别经过精雕细琢,位于29楼之上,由世界知名的法国建筑师Thierry W Despont设计,拥有极为考究的设计品质、工艺装饰,专注于细节打造,全方位彰显令人满意的地标性建筑。完整条款囊括在计划书(Offering Plan)中,可从赞助商获取,文件编号:CD14-0062。开发商保留根据供货计划进行更改的权利。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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