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英国英格兰伦敦7卧的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 7 卧

居外物业ID:58188168

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位于英国英格兰伦敦的房产,其为一处独立家庭房产,位于令人梦寐以求的英格拉姆大街(Ingram Avenue)。
这座新建筑(约12,650平方英尺)背对特纳森林鸟类保护区(Turners Wood Bird Sanctuary),坐落在汉普斯特德花园郊区(Hampstead Garden Suburb)一条可爱的林荫大道上。
这座精致的住宅有四间会客室和一间主卧(由一个大更衣室和两个套间浴室组成),另外还有五间带套内卫浴卧室。物业内有一部可通向所有楼层的电梯,以及一流的影院和游戏室。
豪华的住宿区不仅有多间会客室;还有各种便利设施,包括游泳池、健身房、桑拿房、蒸汽房和员工宿舍。外部便利设施包括设置在车库车道后面的汽车升降机,确保您的汽车可以小心地存放于地下。此外,该豪华物业还有一个景观花园。
位置描述:英格拉姆大道是伦敦北部最理想的住宅区之一,靠近温宁顿路(Winnington Road);步行可达肯伍德宮(Kenwood House)和汉普斯特德希思公园(Hampstead Heath)。您可以在汉普斯特德村(Hampstead village)或海格特高街(Highgate High Street)附近找到很多时尚购物中心和美食餐厅,然后在汉普斯特德希思公园平静地散步或在肯伍德宮感受历史的熏陶。伦敦市中心距离这里只有很短的车程,适合通勤者和出行者。
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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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