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美国加州Monarch Beach3卧5卫的独栋别墅

87 Ritz Cove Drive, Monarch Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 440平方米
土地面积: 836平方米
房型: 3 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:58163735

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位于美国加州Monarch Beach的房产,其介绍如下:
欢迎来到丽兹湾87号(Ritz Cove 87),其是一栋令人惊艳的地中海风格定制住宅,坐落在设有门卫的高端门控社区丽兹湾(Ritz Cove)。该住宅紧邻举世闻名的丽思卡尔顿酒店度假村(Ritz Carlton Resort),临近君主海滩(Monarch Beach)和蒙太奇度假村(Montage Resorts)。您可以在这栋引人注目的海景房产中畅享加州奢华的室内/室外生活,该房屋布局兼顾多种功能,室内阳光明媚,度假村一般的后院里有一个大型游泳池,配有层叠式水景、水疗池和壁炉。楼下的正式客厅里有一座庄严的大理石壁炉罩,令人惊叹的天花板笼罩着房屋的各个楼层。 入口楼层设有2间宽敞的卧室和1间家庭活动室,家庭活动室毗邻卧室,可作为第4间卧室使用,这样的布局便于您出入户外泳池。中间楼层是款待亲朋好友的欢乐场所,设有1间配有大型中央岛台的开放式厨房、1间能看到泳池景观的宽敞餐厅、1个私家阳台、1间大型家庭活动室。家庭活动室带内置橱柜和湿吧,面向宽敞的阳台。能欣赏到君主海滩度假村(Monarch Beach resort)高尔夫球场景观的主卧套房堪称世界一流,内有1座镶有大理石的双面壁炉,壁炉面向设有内置橱柜的专用起居室,还有1个能欣赏到君主湾海景(Monarch Bay)的阳台。此外,主卧套房的奢华大理石浴室与超大步入式衣橱相得益彰,让这间优雅的休憩室更加完美。这座杰出的住宅距离设有安保措施和专用门控通道的云溪海滩(Salt Creek Beach)以及著名的丽思卡尔顿酒店度假村(Ritz Carlton Resort)近在咫尺!
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配套设施

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居外物业ID:58163735

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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