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德国北威州Düsseldorf6卧3卫的联排别墅

Mülheim An Der Ruhr / Dümpel, Düsseldorf, Nordrhein-westfalen, Germany

德国北威州Düsseldorf的联排别墅,Mülheim an der Ruhr / Dümpel,编号58156739 德国北威州Düsseldorf的联排别墅,Mülheim an der Ruhr / Dümpel,编号58156739
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 160平方米
土地面积: 300平方米
房型: 6 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:58156739

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物业特色

项目位于Mülheim an der Ruhr / Dümpel
该物业位于一个适合家庭居住的住宅区,仍处于非常中心的位置,可快速到达商店和服务提供商。

房屋前即是快速的自行车道,所有附近的商店,超市和莱茵-鲁尔-圣特鲁姆(Rhein-Ruhr-Zentrum)都是穆尔海姆最大的有盖购物中心,也可以很快到达。

由于理想的地理位置和高速公路连接,温克豪森是理想的居住地,对通勤者也非常有吸引力。埃森(Essen)和杜伊斯堡(Duisburg)等大城市距离酒店仅10-15分钟车程。

Mülheim-Heißen集水区共有11个日托中心,另外还有Waldorf幼儿园和Waldorf学校。附近还设有小学和中学。

火车站和米尔海姆市中心距离酒店约有15分钟的步行路程。两所小学和3所幼儿园以及市政音乐学校就在附近。

步行,骑自行车,巴士或地铁可轻松到达所有中学。骑自行车到应用科学大学大约需要15分钟。

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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