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美国加州Corona Del Mar5卧7卫的独栋别墅

412 De Sola, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 557平方米
土地面积: 1918平方米
房型: 5 卧 7 卫 3 车库

居外物业ID:58154556

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一次妙不可言的置业机会,您有机会入住科罗纳戴尔马尔(Corona del Mar)最令人魂牵梦萦的地方。这栋优美的住宅由建筑师马克·蒂尔(Mark Teale)设计,占据了科罗纳高地(Corona Highlands)巴克沟(Gully)峡谷一处美妙绝伦的地块。这栋自然采光充沛的住宅位置无可挑剔,保障隐私之余又令人愉悦,您可以饱览广阔的海景、卡特琳娜岛和变化无穷的峡谷景观。住宅采用了柔和的现代设计风格,设有高挑天花板、大量通向户外区域的窗户和玻璃门、超大空间,您将在这栋精心设计的房屋中安然享受宁静的日落、有趣的聚会和充分的隐私。该房屋最近接受了升级改建,包括主厨厨房,厨房配有道科牌(Dacor)厨具、餐具室、红酒冰箱和1座美丽的大理石壁炉。所有浴室都以石英、大理石和高级瓷砖精心修饰。该住宅全屋各处配置了剖料切像木橱柜、欧洲橡木地板和令人惊叹的灯具。楼下设有带小厨房的宽敞影音/游戏室和宾客卧室,除此之外,您还可以在后院款待亲朋好友,后院设有无边际游泳池、烧烤设施、运动场和能够俯瞰峡谷和海景的水疗设施,优美的景观令人难以忘怀。该住宅还有一条通往天然溪谷的小径,您可以在大自然里尽情冒险,此外,只需步行一小会儿就能到达科罗纳戴尔马尔(Corona del Mar)村庄。社区居民也可以通过私家大门进入肖尔克里夫(Shorecliffs)海滩和Cameo Shores海滩。欢迎来到412 De Sola Terrace安家!欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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