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美国宾夕法尼亚州费城3卧1卫的公寓

3428 Ainslie St, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 103平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:58139964

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In the heart of East Falls and situated on one of the most beautiful blocks, welcome home to 3428 Ainslie Street! 3 bdrms, 1.5 brand new gorgeous bathrooms, beautiful hardwood floors throughout + large backyard and spacious deck make this your perfect new home! This beautiful townhouse is filled with character, charm and the hardwood floors run throughout the house! Recent renovations and updating make it in perfect move in condition where you can sit down and enjoy your new home just in time for spring! The first floor welcomes you with an open floor plan to an inviting living room, dining room, large powder room and updated kitchen with stainless steel appliances, granite countertops and beautiful new backsplash. Large dining area leads to a huge backyard with spacious deck ready for your next barbecue! The second floor boasts an all new gorgeous full bath featuring beautiful modern fixtures and tile shower. Main bedroom is large, bright and sunny with loads of closet space + 2 additional bright bedrooms and a hall linen closet complete the spacious 2nd floor. The large full basement was recently painted and is ready to be finished and provides lots of storage space, as well as washer/dryer laundry area. Walkable to East Falls shops/restaurants, parks, library, trails and is convenient to Manayunk. You can bike to Center City in just minutes along the scenic Schuylkill banks of Kelly and Martin Luther Drives! This property is picture perfect; has it all and won't last, so make your showing appointment today.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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