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马来西亚吉隆坡3卧2卫新开发的新建房产

Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng, Kuala Lumpur, Malaysia

马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng,编号58075571 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng,编号58075571 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng,编号58075571 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng,编号58075571 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng,编号58075571 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng,编号58075571 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng,编号58075571 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Lot 95, Seksyen 43, Jalan Yap Kwan Seng,编号58075571
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1500平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 52 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:58075571

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位于马来西亚吉隆坡吉隆坡的房产,其介绍如下:

Isola KLCC是一栋自有产权豪华共管式公寓楼盘,坐落在吉隆坡市中心的Yap Kwan Seng路上。这个豪华项目由O&C Resources Berhad下属子公司O&C Makok Isola Sdn公司开发,母公司持有子公司50.01%股权。项目设计方为一流建筑事务所Unit One,该事务所曾在2014年的马来西亚建筑师协会精英大奖(PAM Awards)评奖中斩获2金2银。

Isola KLCC设计理念
楼盘名称“Isola”源于意大利语,意为岛屿,其涵义是Isola KLCC的每一套公寓都独占一整个楼层。这座摩天大楼还有另一个昵称“空中飞岛”,指其为住户提供货真价实的私密感及高端体验。该项目还可以从4个不同的方向欣赏到吉隆坡令人难以置信的美景,包括云顶高原、吉隆坡城中城(KLCC)、蒂蒂旺沙(Titiwangsa)山和满家乐山(Mont Kiara)在内的美景可一览无余。Isola KLCC的设计理念体现在该项目的每一个转角处,即:将当代风格与精美的建筑结构融为一体,该理念必将吸引来专业人士、企业家、金融投资者和外籍人士等项目目标人群。

Isola KLCC周边交通路线及生活配套设施
Isola KLCC位于吉隆坡城中城地区的战略要地,可通过主要公路和一般公路进入,如敦拉萨路(Jalan Tun Razak)、苏丹依斯迈路(Sultan Ismail Jalan)、苏丹伊斯干达(Sultan Iskandar)公路、精明隧道(SMART tunnel)、Penchala Link高速公路、西部疏散大道(SPRINT express highway)、大使路-淡江大道(DUKE)和安邦吉隆坡高架大道(Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway,简称AKLEH)等等。该项目距离吉隆坡国际机场(KLIA)只有一个小时的车程。周边公共交通也非常便利,搭乘快捷通(RapidKL)公交和捷运设施只需几分钟就可到达周边主要目的地,也可以搭乘无间断的市区出租车和城镇出租车前往都会区域。吉隆坡主要的“随上随下”巴士路线也覆盖了吉隆坡大都会区域。该公寓位于市中心的中心位置,交通便利,周边有大量的生活配套设施和活动场所,如正式餐厅和小餐馆、零售店铺、商业银行、旅游热点和景点,如:武吉免登(Bukit Bintang)、茨厂街(Petaling Street)、吉隆坡电视塔(KL Tower)和吉隆坡城中城。此外,从上述地点出发,只需步行就可前往吉隆坡众多历史地标。对于有学龄儿童的家庭来说,附近还有几所著名的公立学校和国际学校,如:尊孔独立中学(Confucian Private Secondary School)、咖啡山姑娘堂学校(SMK Convent Bukit Nanas)、吉隆坡美以美男子中学(SK (L) Methodist)、爱丽丝·史密斯国际学校(Alice Smith School)小学校区和EtonHouse马来西亚国际学校。

该公寓配置了最先进的设备,如:自动停车系统、户外剧院、多功能厅、派对套房、瑜伽平台、室外和室内健身房、WIFI区、居民休息室、空中泳池和24小时安保系统。

Isola KLCC设施和项目细节
Isola KLCC由四栋住宅楼组成,总共有140套公寓,每栋楼内最多只有40套。最高的一栋楼楼高超过200米,共有52个楼层。该项目提供单层公寓(占1个楼层)、复式公寓(占2个楼层)和顶层公寓等房型,建筑面积从636平方英尺至3390平方英尺不等。该项目有6种不同的房型布局方案可供选择,可满足不同个体与家庭住户的需要。豪华公寓均配置了品牌家具,如:倍科(Beko)、德国德格(Teka)、德国高仪(Grohe)、Niro和德立菲(Duravit)等等。极现代化的全自动停车系统设计方案节省了大量空间,其自动系统能够将汽车运输进出停车场,便捷而又安全。

Isola KLCC启动详情
Isola KLCC项目于2017年第二季度正式启动,预计将于2022年全面完工。公寓推出价格为118万6800林吉特至593万800林吉特,每平方尺均价为1700林吉特。近期,该开发项目预订率已达80%,半数预订者签署了购房协议。除了本地投资者,该项目还受到来自香港、印度尼西亚、韩国、台湾、中国、英国等地的国际买家青睐。

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配套设施

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平面图

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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