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英国英格兰Stoke Poges5卧4卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:58075505

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This impressive property with more than 4,500 square feet of living accommodation, forms one half of a period house located between Fulmer and Stoke Poges. The property features a variety of attractive character features, including high ceilings and large sash windows throughout, lending the accommodation an understated period elegance.The ground floor has a welcoming grand reception hall, with a seating area, a fireplace fitted with a woodburning stove and a grand, sweeping staircase leading to the galleried first-floor landing. The 24-foot drawing room has a fireplace and a bay window, while there is also a formal dining room and a south-facing conservatory overlooking the garden. The kitchen has shaker-style units in grey, a split butler sink and a range cooker, while there is also an adjoining breakfast room for informal meals.The first floor landing has a skylight, welcoming plenty of natural light and French doors opening onto a roof terrace. There are four double bedrooms on the first floor, two of which are en suite, as well as two family bathrooms and a separate WC. The second floor has a further double bedroom and two studies, which are ideal for home working or storage.At the front of the house, a five-bar timber gate opens onto a gravel driveway, providing plenty of parking space, as well as access to the two garages and an adjoining studio. The rear garden is south facing and includes an area of paved terracing as well as a level lawn, which extends to more than 100ft. The lawn is bordered by well-stocked flowerbeds and a variety of mature shrubs, trees and hedgerow.

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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