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澳洲维多利亚州森伯里总占地1197870平方米的住宅用地

425 Lancefield Road, Sunbury, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州森伯里的住宅用地,425 Lancefield Road,编号58051655 澳大利亚维多利亚州森伯里的住宅用地,425 Lancefield Road,编号58051655 澳大利亚维多利亚州森伯里的住宅用地,425 Lancefield Road,编号58051655 澳大利亚维多利亚州森伯里的住宅用地,425 Lancefield Road,编号58051655 澳大利亚维多利亚州森伯里的住宅用地,425 Lancefield Road,编号58051655 澳大利亚维多利亚州森伯里的住宅用地,425 Lancefield Road,编号58051655 澳大利亚维多利亚州森伯里的住宅用地,425 Lancefield Road,编号58051655
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1197870平方米

居外物业ID:58051655

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位于澳大利亚维多利亚州森伯里的房产,其为一处宏伟的住宅用地,房产信息仅向诚心咨询者提供!

这处卓越的转角地块位于森伯里(Sunbury),21年来首次上市出售。该地块是森伯里北部的区结构规划方案(PSP)的一部分,并被划为UGZ(城市增长区),距离全新的森伯里火车站和兰斯菲尔德路(Lancefield Road)正在建设的购物中心只有几分钟的路程。
距森伯里(Sunbury)仅有短途车程,那里建有医院和一个大型购物区。森伯里可提供一种悠闲的乡村生活体验,且距离墨尔本中央商务区仅有30分钟的路程。主要的基础设施项目如即将那在的布拉旁路(Bulla bypass),将确保其在未来几年可便捷进入中央商务区。
毗邻在建的红石(Redstone)和金斯菲尔德(Kingsfield)全新住宅区,350平方米的住宅区目前的市场价格为30万澳元。
该房产包括10.84公顷、整体平坦的优质土地,一旦重新分区,将提供200多个住宅区(确切数字有待确定)。该房产已配备地下电力设施。
由于其附近房产几乎初一上市即迅速售罄,且利率处于创纪录的低水平,因此该房产绝对是一次惊人的置业机会,新买家即刻购入仅需等待几年,即可收获丰厚回报!
合格买家可享受私人参观。非诚勿扰!

付款方式-支付10%的押金,余额可在30、60、90或120天内付清。
或者也可支付50%的押金,并在24个月内付清余额。


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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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