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美国佛罗里达州阳光岛海滩6卧9卫的公寓

16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101, Sunny Isles Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016 美国佛罗里达州阳光岛海滩的公寓,16901 Collins Ave Upper Sky Villa 5101,编号58025016
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 626平方米
土地面积: 734平方米
房型: 6 卧 9 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:58025016

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位于美国佛罗里达州阳光岛海滩的房产,其坐落在Jade Signature公寓项目内,是最新推出、备受赞誉的超豪华公寓楼的一部分,由曾获普利兹克建筑奖(Pritzker)的瑞士建筑师赫尔佐格和德梅隆(Herzog & De Meuron)打造,采用了皮埃尔·伊夫·罗森(Pierre-Yves Rochon)领导的派尔(PYR)公司所建造的室内建筑,坐落在阳光岛海滩(Sunny Isles Beach)。这是一处真正意义上的建筑杰作;这套优质的东南角双层空中别墅位于51楼和52楼,构造了别具一格的起居环境,将为您奉上无缝衔接的室内外生活体验。室内区域设有6735平方英尺的起居空间,独一无二且衔接自然的建造方式使您可以欣赏无与伦比、一览无余的180度私人海景、沿海景观和天际线景色。1161平方英尺的宽敞外部空间包括每个房间中的私人露台。别墅拥有现代而雅致的装饰、家具和浴盆、抽水马桶等固定设施,由前卫的室内设计师文妮·桑吉利(Vianny Sanguily)与当地的URBANX建筑/规划和设计公司共同打造。别墅设有多间宽敞的卧室套房,包括主套房在内,套房中设有书房、极其优雅的意大利豪华定制步入式衣柜、超大双人用主浴室(享有高高的水景),还设有休闲和正式餐厅、 铺设了20英尺高挑天花板的正式起居室、办公室、家庭活动室、娱乐休息室、精致的欧式厨房(配有最顶级的厨具和设施),采用卓越不凡的设计,将为您带来全新水平的娱乐体验。服务区、带有指纹识别功能的私人电梯和3个指定的自助停车位(配有储物区)让人感觉舒适惬意、轻松便利,同时享受绝佳的隐私性。这套别墅拥有独一无二的活动区域,最大程度地利用了光线,三层式地下停车场将为您带来度假村体验,主楼层设有精心设计且郁郁葱葱的花园景观,与海滩和其他地方齐平。各种超豪华便利设施包括但不限于:配有样板房式厨房的俱乐部聚会室、商务中心、藏书室、带游泳池的海滨度假平台、小型泳池、小屋、海滩吧台和烧烤餐厅、室外海滨热水浴缸/按摩浴缸、游戏室、酒窖、先进的健身中心和水疗中心,这些设施使得这套精致别墅成为南佛罗里达东海岸里维埃拉海滩区(American Riviera, South Floridas east coast)的一处难得房产。欢迎来到迈阿密!欢迎了解/选购国佛罗里达州阳光岛海滩房产。

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居外物业ID:58025016

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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