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澳洲昆士兰昆士兰的住宅用地

澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107 澳大利亚昆士兰的土地,编号58019107
房屋价格:

AUD 600,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 291万

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Garslev Holdings Pty Ltd ABN 43 787 718 395(Garslev)拥有SP251139地块201的永久业权,毗邻林赛巷(Lindsay Lane)、嘉丁纳大道(Gardiner Avenue)和Waterview Drive、Lammermoor Heights,靠近Rosslyn Bay Marina和昆士兰州东南部Yeppoon的Kemp's Beach。它距离肯普海滩和罗斯林湾码头不到1公里(约600个船只泊位),5-10公里内有当地餐馆、高层单元开发和其他传统设施,如零售中心、学校和acquatic中心。在叶蓬以北约10公里处是一个山脊度假村,有餐厅、大型游泳池、两个国际高尔夫球场和所有常规的相关设施和服务。拉默莫尔高地是叶波的一个郊区。距离罗克汉普顿约45分钟车程,罗克汉普顿拥有包括医院、机场、零售和商业区中心在内的主要城镇设施。

大多数首选的住宅可以通过指定或独立的建筑商在每个地段建造。



该地块包括30个完全设计的住宅分区地块,编号28-47和48-61,位于市政局批准的现有分区开发范围内,每个地块的平均面积超过800平方米。在拟议的62号地块上,可再开发约20个可分离地块或60个单元用地(带顶楼的x3塔楼)。每个地块都将是平的,台阶式的(以保持视野),提供全套服务,包括最小400 m2的建筑地块围护结构。每块土地和住宅建筑的最佳综合价格约为60万澳元。随附土地价格表。拟建地块62以150万澳元的价格出售,提供完整的道路通道和服务。住宅市场红红火火,价格不断攀升。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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代理公司: Leonardus Smits
服务代表: Leonardus Smits

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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