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澳洲新南威尔士州悉尼4卧4卫新开发的公寓

85 Harrington St, The Rocks, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 388平方米
土地面积: 388平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 7 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:58000870

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物业特色

作为悉尼岩石区过去8年来唯一获批的住宅项目The Harrington Collection,项目总价值高达 $3.25亿澳元,由盛世集团与Hannas集团共同开发。3年来,经过1000多个日夜的筑造,The Harrington Collection,在岩石区这块带有特殊历史印记的土地上用作品,书写着至高的居住理想,永续了The Rocks百年韵养的独特魅力。

The Harrington Collection,总计包含 58套珍藏级华宅,由三座格调互异各具风貌的独立建筑组成,据其所代表的生活方式与历史内涵分别被赋予了不同的名字The Harrington、The Cambridge
Gloucester Terraces、Bakers Terraces。这四大产品系将提供包括1、2、3房精装华宅、双层联排别墅,限量版新古典主义复式宅邸以及总面积近500平米的顶层豪宅( Penthouse )等多类别置业选择。每一套The Harrington Collection 住宅,都以至高的建筑规制筑造而成,精工细作,意味着量少而精。

为尊重岩石区的历史风貌,还原当地的街巷脉络与生活场景,项目中规划了以The Harrington Place为名的全新商业生活街区,包含剑桥巷「美食里」、概念咖啡馆以及户外景观用餐区等。项目所配套的超过1000平米的商务办公区,8个高端零售铺位以及顶奢休闲餐饮配置将巧妙缝合私人品质住区与商业空间、城市空间并在岩石区厚重的文明底色之上,注入丰盛而璀璨的时代光芒。

目前,The Harrington Collection工程进展十分顺利,并将按计划于2021年年中交付。

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配套设施

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居外物业ID:58000870

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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