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德国HesseFrankfurt1卧1卫的公寓

德国HesseFrankfurt的公寓,编号57962362 德国HesseFrankfurt的公寓,编号57962362
房屋价格:

EUR 415,000

约¥ 320万

建筑面积: 70平方米
土地面积: 350平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57962362

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位于德国HesseFrankfurt on Mainr房产,其为一座新建筑,位于历史悠久的法兰克福卑尔根老城的中心,兼具最新的建筑技术以及历史街区的魅力。从此处步行即可到达商店、咖啡馆、餐馆、诊所、幼儿园、学校等。该房产有6栋公寓,从69平方米至93平方米左右不等。这些公寓为个人生活提供了充足的空间。楼内配有高品质的建筑材料和现代化的公寓设备,保证了高品质的生活。所有的公寓都装有落地大窗户,室内充满了自然光。该房产配有带6个地下停车位的停车系统,使之更加完美。此外,还将安装一个高效节能的供暖系统(达到德国复兴信贷银行(KfW)能源效率55级)。这是一套交钥匙房产,包括建筑规范中列出的所有服务。欢迎了解/选购德国HesseFrankfurt on Main房产。

配套设施

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平面图

德国HesseFrankfurt的公寓,编号57962362

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代理公司: Prius Immobilien GmbH
支持语言: 英语 德语
服务代表: André Eitzert André Eitzert

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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