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德国HesseFrankfurt20卧14卫曾经整修过的多单元

德国HesseFrankfurt的多单元,编号57962361 德国HesseFrankfurt的多单元,编号57962361 德国HesseFrankfurt的多单元,编号57962361
房屋价格:

EUR 5,519,232

约¥ 4,303万

建筑面积: 1014平方米
土地面积: 3075平方米
房型: 20 卧 14 卫 10 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:57962361

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位于德国HesseFrankfurt on Main的房产,其为位于法兰克福豪森(Frankfurt Hausen)的一处珍稀房产,由本公司作为独家承销商向您隆重推出。该房产位于约3075平方米(1575平方米的建筑用地和1500平方米的花园用地)的地块上,有3栋公寓楼(2栋新建筑和1栋翻新建筑),一共有12套高品质公寓和一个小型商业厅。该房产是一项可靠的投资,但同时也提供了一部分供您个人使用的可能性。公寓户型包括1居室公寓(建筑面积为28 - 35平方米)至2居室及3居室公寓(建筑面积为57-98平方米),以及4居室公寓(建筑面积为137-150平方米),很受租户的欢迎。近年来,业主在该房产上投入了大量资金。所有公寓都以高标准配备了家具,采用了最先进的技术。欢迎了解/选购德国HesseFrankfurt on Main房产。

配套设施

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居外物业ID:57962361

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代理公司: Prius Immobilien GmbH
支持语言: 英语 德语
服务代表: André Eitzert André Eitzert

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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