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日本TokyoMinato1卧1卫的公寓

Minamiazabu, Minato, Tokyo, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 37平方米
土地面积: 1000平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 9 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:57928862

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该公寓位于东京核心三区之一的港区,该区域也是大使馆聚集的区域,售价为7980万日元,大概是478万元,套内面积为37.08平米,阳台面积为9.45平米,总共143户,由日本大型房产开发公司三井不动产开发和后期管理的高级品牌系列公寓。建于2020年6月,每个月的物业费和修缮管理费是22570日元(大概是1353元),包含网络使用费。总共15层,该户位于9层,东面采光,整个公寓两面临路,外观设计时尚,识别度高,阳台眺望无遮挡,室内设计感强,房型方正,一室一厅户型,家具摆放自由。目前卖主居住在里面,房款结清后可以入住。步行圈内可以到东京塔景区,麻布十番商店街,六本木中城商圈。

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平面图

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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