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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

920 Fifth Avenue 3a, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215 美国纽约州纽约的公寓,920 Fifth Avenue 3A,编号57855215
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 102

居外物业ID:57855215

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位于美国纽约州纽约的房产,其为920 Fifth Avenue项目,位于第五大道东70号(East 70s on Fifth Avenue),是曼哈顿最好的住宅地段之一。该建筑坐落于第73街的东南角,位于中央公园(Central Park)对面,也紧邻麦迪逊大道(Madison Avenue)和纽约许多最好的商店、画廊和餐馆。920 Fifth Avenue项目是由备受尊敬的建筑师J.E.R. Carpenter设计的。该项目自1922年完工后,Carpenter本人从1924年到1932年去世的几年间一直住在这座建筑里。这个精致的建筑项目无可挑剔的运作着,以其克制和美丽的石灰石外观和一流的服务人员而著称。这座庄严雄伟的建筑代表了奢华生活的最高标准,也因其精巧而极具吸引力的侧街入口而闻名,人们也被其非凡的内部装饰而折服。这套公寓的大部分房间都有充足的阳光,设有宏伟的娱乐室、四间宽敞的卧室、四间全浴卫生间和一间半浴卫生间,同时提供了中央公园(Central Park)的绝佳景观和第五大道(Fifth Avenue)的壮丽景观。其令人印象深刻的最新翻新也十分华美,完美地结合了920 fifth Avenue项目的时代细节和经典布局。公寓采用了精致、优雅和实用的平面设计,非常适合迷人的娱乐或家庭生活方式。该公寓拥有一个绝妙的大转角客厅,可俯瞰北面的中央公园和绿树成荫、风景如画的第73街(73rd street)。然后是一个迷人的藏书室,设在起居室和漂亮的正式餐厅之间,十分方便,从而打造出一个宽敞的公共房间区域。两个燃木壁炉为这些优雅的房间增添了舒适和令人魂牵梦萦的古典氛围。私人住宅区设有四间大卧室,从其中三间可以直接看到中央公园(Central Park),每间卧室都带有套房浴室。主卧室包含一个燃木壁炉、更衣室壁橱和非常大的大理石主浴室。公寓还设有质朴的厨师级厨房、独立的早餐室、湿吧和化妆间,使得整个布局更为完美。这座典型的纽约公寓的亮点包括新颖的细节、挑高天花板和奇妙的方形房间,而饱览令人惊叹的中央公园和树顶景观是一种永恒的享受。充足的壁橱空间和外部服务人员宿舍均装有壁挂式空调,是十分舒适的附加设施。此外,920 Fifth项目为租户/业主提供了一间新的艺术健身室、屋顶露台和独立储物空间。可豢养宠物,但不提供融资购买方式,买家需缴纳2%的过户税。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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