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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫最近整修过的公寓

2 Kelso Place, Saint Georges Island, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 60平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 10 层
房龄(年): 14
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:57843395

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其为一套公寓,坐落在曼彻斯特市中心(Manchester City Centre)炙手可热的卡斯尔菲尔德区(Castlefield district)核心位置。

对投资者来说,这是一次完美的一站式置业机会,买方可以选择买下随公寓一同出售的全套家具,无需考虑卖方是否买到了其他房子,可以直接入住。如有需要,该公寓可以出租至2022年4月,租金为每月1100英镑。

公寓所在位置风景优美,步行即可到达市中心、大学、餐馆和酒吧,丁斯盖特(Deansgate)和Cornbrook火车站及电车站也毗邻公寓。

该公寓面积约为650平方英尺,位于10楼,该楼层能看到令人惊叹的城市景观。公寓设有落地玻璃墙和长达154平方英尺的标准阳台,穿过推拉门就能直接进入阳台,整洁宽敞的起居区则与配置多种厨具的厨房相得益彰。

公寓内的两间双人卧室也直通阳台,主卧室配有套内卫浴,此外还有一间宽敞的主浴室。

公寓所在大楼提供24/7全天候礼宾服务、安保措施和安全的地下停车场。

欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的公寓,2 Kelso Place, Saint Georges Island,编号57843395

居外物业ID:57843395

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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