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美国纽约州纽约8卧11卫的联排别墅

14 East 69th Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1208平方米
房型: 8 卧 11 卫
房龄(年): 131

居外物业ID:57828640

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位于美国纽约州纽约的房产,其介绍如下:
- 30英尺宽的稀有法国文艺复兴风格豪宅,位于第五大道旁,由兰辛•霍尔登(Lansing C. Holden)设计;- 空屋;- 1893年,作为约瑟芬(Josephine)和威廉•布坎南(William Buchanan)的独栋房屋完工;- 1944年,改建为商住混合使用的建筑物;- 这座镀金的时代杰作,宽30英尺,高102英尺;- 含地下室共6层,地上5层;- 目前一楼和二楼为诊所,带前后花园,入口处有装潢美丽的大门;- 客厅楼层由客厅、正式餐厅、吧台、早茶室和俯瞰一楼花园的大厨房组成;- 法式雕刻圆形木制楼梯将客厅楼层与三楼的主卧室和夹层的配套卫生间相连;- 一间主卧室,可通往露台小花园,带给您私密和阳光;- 夹层的第二层(三楼)包括与主卧室相邻的书房空间;- 四楼和五楼为4套宽敞的单卧室公寓,还有宽阔的桃花心木楼梯,从所有楼层均能看到天窗;- 可承载4人的电梯为所有楼层提供服务;- 其他便利设施包括:9个功能齐全的燃木壁炉;- 12英尺层高;- 内部面积为12,300平方英尺;- 理想的地理位置:距中央公园69号大街入口和弗里克博物馆(Frick Museum)仅几步之遥;- 绿树成荫的街区,没有公交车或市区交通;- 这栋住宅可以轻松重建为独户豪宅的原始设计;- 空屋。
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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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