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美国德克萨斯州高地公园6卧13卫的独栋别墅

4201 Armstrong Parkway, Highland Park, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1338平方米
土地面积: 6070平方米
房型: 6 卧 13 卫 5 车库
房龄(年): 98

居外物业ID:57826612

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位于美国德克萨斯州高地公园的房产,其凭借华丽的西班牙殖民风格建筑、度假村风格的场地以及非常理想的地段,成为高地公园(Highland Park)中一颗罕见的宝石。这座两层楼的住宅占地1.5英亩,面积多大1.4万多平方英尺,最初是在1926年为棉花经纪人哈里·哈兰(Harry Harlan)建造的,由约翰·艾伦·博伊尔(John Allen Boyle)设计,这位建筑师还打造了如今位于海龟溪(Turtle Creek)的玫瑰木豪宅(Rosewood Mansion)。这是在阿姆斯特朗公园路(Armstrong Parkway)上建造的第一栋房子。这栋房子在1985年经过全面翻修,1996年又进行了额外翻修,住宅内还包括一部电梯和可停放五辆汽车的车库。
首先步入阳光充足的门厅,您会发现这栋拥有六间卧室的庄园在内部同样宏伟。在这里,高耸的天花板、闪闪发光的大理石地板和华丽的柱子预示着您即将步入一个奢华得如同戏中布景的空间。门厅的后部通向一个大中庭,而正统客厅和餐厅分别位于两侧,两者都铺设了原风格的橡木地板,并提供了充足的娱乐空间。起居区美丽的木制品、手绘天花板和精美的壁炉为空间增添了一份暖意,用餐区以其令人惊叹的装饰天花板吸引着人们的目光,而该天花板是以豪宅天花板为主题手工打造的。宽敞的厨房可以为您的生活提供各种便利,厨房内设有步入式食品储藏室,与湿吧相邻,还有早餐室。厨房内还配有宽敞的岛式台面、一个书桌角落、巴西Bahia Azul花岗岩和视觉效果完美的方格天花板。除了一个附带内置衣橱的宽敞大房间、一个湿吧和一座壁炉之外,一楼还设有一个健身房、一间台球室、一间多功能爱好室、一个舒适的客厅和一个带有壁炉和大量内置橱柜的木质面板图书馆。
楼上,豪华的主卧套房位于二楼的一个私密角落,配有一座壁炉、两间定制的更衣室和一间铺有大理石地板的浴室,浴室内配有大理石浴缸和独立淋浴间。第二层还包括一个带内置橱柜的办公室、一间工艺室、一个宽敞的书房和五间相当大的客房,所有客房均配备套内浴室和更衣室。走出室外,整座庄园给人一种私人度假的氛围。除了一个配有意大利马赛克瓷砖地板、灰泥镶边墙和醒目四叶草切口的精致泳池之外,还有一个带内置格栅的迷人露台,以及开放式和有顶凉亭。
凭借其优雅的内部装潢、优雅的场地和丰富的便利设施,这栋令人过目难忘的豪宅体现了奢侈生活的极致。
欢迎了解/选购美国德克萨斯州高地公园房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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