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阿联酋迪拜总占地650平方米的土地

迪拜山庄 Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates

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阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295 阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295
房屋价格:

AED 4,000,000

约¥ 710万

建筑面积: 1000平方米
土地面积: 650平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 原装保留

居外物业ID:57824295

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物业特色

迪拜房产:伊玛尔开发商,迪拜山庄地皮出售,可用来自建别墅,Dubai Hills,Emerald Hills社区



开发商伊玛尔介绍:


Emaar Properties(伊玛尔)成立于1997年,以开发世界最高塔哈利法塔Burj Khalifa,世界最大购物商场 Dubai Mall等迪拜多个最著名的地标性项目著称。

是整个中东最大的房地产公司,也是世界上排名第十的开发商(前9均是中国的开发商)。

该公司注册资本2.74亿美元,雇员超过10000人,是迪拜证券交易所的主要上市公司。


Emaar伊玛尔目前在迪拜开发的两大区域,Dubai Creek Harbor(迪拜云溪港)和Dubai Hills(迪拜山庄),前者号称迪拜未来的曼哈顿,后者则是迪拜未来的新酋长山庄,号称迪拜的未来之城。

这里我们主要了解迪拜山庄(dubai hills)




迪拜山庄介绍:


Dubai Hills迪拜山庄是Emaar伊玛尔打造的继Emirates Living之后的另一个富豪别墅山庄,但是整个社区设施会更加完善和高端,占地1100万平方米,社区拥有3800万迪拉姆以上的高尔夫顶级豪宅(已运营)。别墅约2000栋,公寓约10000套。



小区配套包括:


学校,医院,酒店,18洞国际高尔夫球场,网球场,购物商场,社区公园,游泳池,警察局,电影院,地铁...



迪拜山庄位置:


位于迪拜的中间位置,开车去迪拜主要区域,都在20分钟车程内:


1)地处在311和44号公路之间,3分钟就可以上迪拜主干道谢赫扎耶德路,交通非常方便、

2)到7星级酒店帆船酒店约10分钟车程

3)到市中心世界最高塔哈利法塔/ 最大的商场/ 最大的音乐喷泉车程约10分钟

4)到新世界最高塔云溪港约15分钟车程

5)到国际机场约20分钟车程

6)到迪拜棕榈岛开车约12分钟



迪拜山庄地皮介绍:Emerald Hills


Emerald Hills社区,在售地皮共183块。



价格及大小:


650-980平方米,400-600万迪拉姆;

1120-1280平方米,900-1300万迪拉姆;

1320-1900平方米,1500万迪拉姆


备注:1迪拉姆 = 1.76RMB



Emerald Hills社区地皮卖点:



1)价格优势:



对比迪拜山庄,高尔夫球场区域,同等地皮大小的成品别墅,购买地皮自建的成本大概是成品别墅的一半。


2)私人定制


开发商伊玛尔Emaar提供了9种不同的别墅外观设计,然而设计内部结构和户型设计,则完全可以按照自己的喜好来做。




3)无利息的付款计划


开发商提供4年无利息的付款方式。

首付10%,支付完20%即可动工开建。

余款80%在4年内分期支付完。



4)绿化环境好,配套设施齐全


Emerald Hills社区位于迪拜山庄高尔夫球场核心地段,4周被高尔夫球场包围,绿化环境好。

且毗邻两所国际学校,以及英国国际医院。



小区实拍如下:



本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售近7年,所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。

业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售,无中介费,车接车送,后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

详情欢迎微信咨询:524088542(或扫以下微信二维码)

迪拜电话:00971558347830(whatsapp同号)

配套设施

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平面图

阿联酋迪拜迪拜的土地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295

居外物业ID:57824295

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
服务代表: Ling Peng Ling Peng 微信咨询

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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