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阿联酋迪拜总占地650平方米的住宅用地

迪拜山庄 Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1000平方米
土地面积: 650平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性: 原装保留

居外物业ID:57824295

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物业特色

迪拜房产:伊玛尔开发商,迪拜山庄地皮出售,可用来自建别墅,Dubai Hills,Emerald Hills社区



开发商伊玛尔介绍:


Emaar Properties(伊玛尔)成立于1997年,以开发世界最高塔哈利法塔Burj Khalifa,世界最大购物商场 Dubai Mall等迪拜多个最著名的地标性项目著称。

是整个中东最大的房地产公司,也是世界上排名第十的开发商(前9均是中国的开发商)。

该公司注册资本2.74亿美元,雇员超过10000人,是迪拜证券交易所的主要上市公司。


Emaar伊玛尔目前在迪拜开发的两大区域,Dubai Creek Harbor(迪拜云溪港)和Dubai Hills(迪拜山庄),前者号称迪拜未来的曼哈顿,后者则是迪拜未来的新酋长山庄,号称迪拜的未来之城。

这里我们主要了解迪拜山庄(dubai hills)




迪拜山庄介绍:


Dubai Hills迪拜山庄是Emaar伊玛尔打造的继Emirates Living之后的另一个富豪别墅山庄,但是整个社区设施会更加完善和高端,占地1100万平方米,社区拥有3800万迪拉姆以上的高尔夫顶级豪宅(已运营)。别墅约2000栋,公寓约10000套。



小区配套包括:


学校,医院,酒店,18洞国际高尔夫球场,网球场,购物商场,社区公园,游泳池,警察局,电影院,地铁...



迪拜山庄位置:


位于迪拜的中间位置,开车去迪拜主要区域,都在20分钟车程内:


1)地处在311和44号公路之间,3分钟就可以上迪拜主干道谢赫扎耶德路,交通非常方便、

2)到7星级酒店帆船酒店约10分钟车程

3)到市中心世界最高塔哈利法塔/ 最大的商场/ 最大的音乐喷泉车程约10分钟

4)到新世界最高塔云溪港约15分钟车程

5)到国际机场约20分钟车程

6)到迪拜棕榈岛开车约12分钟



迪拜山庄地皮介绍:Emerald Hills


Emerald Hills社区,在售地皮共183块。



价格及大小:


650-980平方米,400-600万迪拉姆;

1120-1280平方米,900-1300万迪拉姆;

1320-1900平方米,1500万迪拉姆


备注:1迪拉姆 = 1.76RMB



Emerald Hills社区地皮卖点:



1)价格优势:



对比迪拜山庄,高尔夫球场区域,同等地皮大小的成品别墅,购买地皮自建的成本大概是成品别墅的一半。


2)私人定制


开发商伊玛尔Emaar提供了9种不同的别墅外观设计,然而设计内部结构和户型设计,则完全可以按照自己的喜好来做。




3)无利息的付款计划


开发商提供4年无利息的付款方式。

首付10%,支付完20%即可动工开建。

余款80%在4年内分期支付完。



4)绿化环境好,配套设施齐全


Emerald Hills社区位于迪拜山庄高尔夫球场核心地段,4周被高尔夫球场包围,绿化环境好。

且毗邻两所国际学校,以及英国国际医院。



小区实拍如下:



本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售近7年,所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。

业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售,无中介费,车接车送,后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

详情欢迎微信咨询:524088542(或扫以下微信二维码)

迪拜电话:00971558347830(whatsapp同号)

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

阿联酋迪拜迪拜的住宅用地,迪拜山庄 Dubai Hills,编号57824295

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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