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英国英格兰伦敦2卧2卫的房产

Sqp, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,SQP,编号57823445 英国英格兰伦敦的房产,SQP,编号57823445 英国英格兰伦敦的房产,SQP,编号57823445 英国英格兰伦敦的房产,SQP,编号57823445 英国英格兰伦敦的房产,SQP,编号57823445 英国英格兰伦敦的房产,SQP,编号57823445 英国英格兰伦敦的房产,SQP,编号57823445
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 82平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 24 层
房龄(年): 0

居外物业ID:57823445

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物业特色

1. 世界级的地理位置
每一座世界级城市都有CBD中央商务核心区。纽约有曼哈顿,香港有中环,北京有国贸,上海有陆家嘴,广州有珠江新城…...伦敦的在这里。金丝雀码头三面环水,被誉为伦敦的风水宝地,
金丝雀码头经历了近30年的洗礼,成为了世界经济发展一大核心。便捷的交通,现代的规划,丰富的商业娱乐设施,持续吸引着大量年轻精英新贵。

2.商业精英的聚集地
伦敦新CBD商圈的世界地位无可替代。这里汇聚了大约一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500强企业。阿里巴巴、中国联通、中国电信的欧洲总部都坐落在这里。

3.触手可及的生活便利
拥有着超高人气的金丝雀码头,在这里有着五座大型的购物中心,配备着超过300家的来自世界各地的餐厅店铺、咖啡馆、酒吧、服务机构和娱乐设施。对于居住在这里的中国人来讲,SQP的周边不仅有二区内最大中超--天天超市,还有大量的亚洲饭店以及奶茶小吃等,满足你的中国胃。
除此之外,距离SQP 步行10分钟的muduchude牧场内,开设赛马课程,享受不一样的城市体验!
4.便利的交通方式
SQP位于金丝雀码头最核心的位置,步行仅用5分钟的路程即可到达DLR/UNDERGROUND/ELIZABETH LINE三条贯通全伦敦交通枢纽。

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月均还款

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配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,SQP,编号57823445

居外物业ID:57823445

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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