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美国加州Corona Del Mar5卧7卫的独栋别墅

3512 Ocean Boulevard, Corona Del Mar, California, United States

美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,3512 Ocean Boulevard,编号57821337 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,3512 Ocean Boulevard,编号57821337 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,3512 Ocean Boulevard,编号57821337 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,3512 Ocean Boulevard,编号57821337
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 670平方米
土地面积: 797平方米
房型: 5 卧 7 卫 3 车库

居外物业ID:57821337

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其坐落于海洋大道3512号(3512 Ocean Blvd)地标性的大提顿国家公园(Inspiration Point)街对面,是欣赏风景如画的景色的好地方,附近有科罗纳戴尔马尔(Corona del Mar)的所有便利设施。这处建筑面积达7,214平方英尺的住宅坐落在一个8,850平方英尺的广阔地块上,并且地势相对更高,于此,您可以看到大科罗纳海滩(Big Corona Beach)、The Wedge,甚至更远的海景。一进家门,参观者就会看到精心设计的门厅和楼梯,其配有单独的收发室。入口的尽头便是正式的起居和用餐空间,还有非常适合开展娱乐活动的吧台。厨房和舒适的书房旁边,便是极其私密的室内露台,露台配有内置喷泉和内置烧烤区。主楼层还配有一部电梯、大型洗衣房、三车位车库、楼下卧室套房,以及两间客用卫生间。本住宅设有两个独立的楼梯,均可通向二楼。二楼包括一间大型工艺室/健身房和一间带图书馆书架/梯子的办公室,其也可以作为卧室使用。除此之外,二楼还有娱乐区、另外的三间卧室、令人印象深刻的主套房。主套房内配有步入式壁橱、宏伟的壁炉,拥有令人惊叹的海景。欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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