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美国加州阿瑟顿5卧7卫新房的独栋别墅

51 Crescent Drive, Atherton, California, United States

美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,51 Crescent Drive,编号57820465
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 592平方米
土地面积: 3925平方米
房型: 5 卧 7 卫 10 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 97
其他属性:

居外物业ID:57820465

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物业特色

顶级帕洛阿托瑰宝 畅享浪漫主义风情
这座完美无瑕的意大利式庄园坐落在帕洛阿托(Palo Alto)最受欢迎的街区之一Crescent Park,占地超过1/2英亩。由Palo Alto最受尊敬的建筑师Birge Clark设计,经过三年的全面翻新,最终呈现了这座极富魅力的优雅庄园,同时亦能满足现代硅谷生活方式的所有需求。该庄园拥有5房5浴和3间化妆室。包括一间独立的客人套房在内,共有7200平方英尺的生活空间。房屋宽敞的内部空间配以高雅的装潢,并为娱乐和日常生活提供了绝佳的场所。庄园的亮点包括7个壁炉、宽敞的正式房间、带La Cornue高端品牌厨具系列的厨房以及通过私密通道联通餐厅的气派图书馆。设施齐全的主人套房为您打造了一个完美的休憩之所,设有水疗中心式浴室、健身室、洗衣房和桑拿浴室。庄园最大的亮点是这秀丽俊美的景观,由著名景观设计师Ken Schoppet设计,为您展现了如此靓丽的植物。度假村般的后花园让人联想起法国的度假胜地Riviera,其壮丽的游泳池采用赫氏古堡(Hearst Castle)的灵感,以深蓝色手工镶嵌玻璃瓷砖挥洒史诗级别的浪漫。为了提供更多便利,庄园还设有一个3车位车库、门廊和更多停车位。房屋优越的地理位置为您提供Palo Alto 顶级私密的同时也让您享有更多便利——靠近Palo Alto市中心的大学大道(University Avenue)、斯坦福大学(Stanford University),并可轻松前往各大科技公司和101号高速公路进行湾区通勤。
更多详情请浏览:https://deleonrealty.com/property/51-crescent-drive-palo-alto/

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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