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德国柏林柏林2卧2卫的公寓

Charlottenburg-wilmersdorf, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,-,编号57816486
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 275平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 3

居外物业ID:57816486

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位于德国柏林柏林的房产,其为一套时尚的顶层公寓,设有露台,可以欣赏到美妙景观,

该公寓是一套高端物业,如有要求,可提供更多信息。

这套时尚的公寓位于柏林一座接受了现代化改建的历史建筑内。公寓内有4间宽敞的房间、足以令人留下深刻印象的高挑天花板——层高4米、原始的灰泥线脚和安装了按摩浴缸的奢华露台。这套公寓配置了意大利家具,随处可见现代风格设计元素。家具可随公寓一同出售。

信息

卧室数量:4间;
生活区:275平方米;
房屋建造年份- 1912年;
精英级高端装潢;
统一设计安装的橡木拼花地板;
地暖设备;
精英级意大利管道设备。

物业亮点:

挑高天花板;
开放式壁炉;
以独立设计理念打造的嵌入式厨房;
两间主浴室;
客用卫生间;
杂物间-洗衣房;
通风系统;
电梯;
接待处。
带泳池和按摩浴缸的私人屋顶露台;
地下停车位(包含在报价中);
公共绿色花园。

位置

距离公寓几分钟路程外的库达姆大街(Kurfürstendamm)上拥有众多奢侈品商店,包括迪奥(Dior)、香奈儿(Chanel)、普拉达(Prada)、宝格丽(Bulgari)、路易威登(Louis Vuitton)等,众多咖啡馆或糕点店可供您畅饮美味咖啡。这里有各类国际餐厅为您提供美味佳肴,您定会对其丰富的种类和绝美的味道惊叹不已。公寓周边开设了多家俄罗斯幼儿园,还有教授俄语、绘画和数学的教学机构,除此之外,还有众多激动人心的活动场所、美容院、水疗馆等,丰富多彩的活动足以满足您的情感需求。居住在这里的人被视为社会名流,因而其拥有绝佳的投资价值。

您想进一步了解该公寓吗?欲知详情,请尽快联系我们!本公司提供奢华顶层公寓和其他不公开上市销售的豪华地产,均位于柏林一流区域。

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配套设施

德国柏林柏林的公寓,-,编号57816486

居外物业ID:57816486

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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