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美国加州亨廷顿海滩4卧3卫的独栋别墅

19301 Jerrilyn Lane, Huntington Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 223平方米
土地面积: 564平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:57814800

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位于美国加州亨廷顿海滩的房产,其是一处位于亨廷顿海滩南部(South HB)的美丽的泳池住宅!不要再观望了!该住宅设有四间卧室、备用室、办公室、三间全浴卫生间,应有尽有!该住宅品质上乘,您将会因拥有它而感到骄傲!该住宅位于一条安静的内部街道上,是创造一生回忆的好地方。整个外墙刚刚粉刷过。前院装饰着成熟绚丽的棕榈树,仿佛在邀请您进入家中。一进门,映入眼帘的即是温暖、凉爽的油漆色调与石灰华地板的冷色调相结合,由此可进入家庭活动室。适合招待的厨房经过了全面整修,配有凯膳怡牌(Kitchen Aid)不锈钢厨具、电暖柜、微波炉、内置冰箱和冰柜、定制山核桃木橱柜、“Bamboo Verde”花岗岩台面和两个美丽的中心岛台,其中一个岛台设有气派的饮品中心。该住宅配有两个漂亮的壁炉,一个在厨房外的用餐区内,一个在主卧。当您进入后院,您会被游泳池和水疗中心周围的热带景观所遮蔽,院子的四周被新围墙(80000美元)所包围。一楼还设有一间卧室(朝向游泳池,配有带淋浴间的全浴卫生间)、大型备用室、功能性办公室和超大的两车位车库。二楼设有一间豪华的主套房,主套房配有超大浴缸、淋浴间、双水槽和两个阳台,其中一个阳台可以俯瞰游泳池。楼上的另外两间卧室配有拱形天花板,共用一间全浴卫生间。除了两车位车库,该住宅还有额外的房车/船只停放处。该住宅靠近海滩、太平洋城(Pacific City)和高速公路入口。欢迎来此享受亨廷顿海滩(HB)的最佳生活!欢迎了解/选购美国加州亨廷顿海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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