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美国内华达州Incline Village7卧5卫的公寓

115 Vue Court, Incline Village, Nevada, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 450平方米
土地面积: 1599平方米
房型: 7 卧 5 卫
房龄(年): 48

居外物业ID:57814286

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位于美国内华达州Incline Village的房产,其为一座享有太浩湖全景观景的住宅,位于低海拔地区一处令人惊艳的高地,在一条独头巷道里有全景观化庭院。该住宅拥有迷人的观景台(设有可容纳6人的水疗中心、燃气火坑和烧烤区)、包括主卧在内的10个不同的湖景房间、毗邻主卧的大阁楼(可容纳3张大床)、10张可供宾客睡觉的床、可停放船/房车的34英尺恒温车库(内设两个以上的客房区,带有独立的厨房和客厅/游戏室)、9个可控温地板、3个壁炉(其中一个为燃木壁炉),以及3台不同级别的洗衣/烘干一体机。该住宅位于一条独头巷道,有充足的额外停车空间。已装修好的地下室设有设备齐全的湖景健身房、干桑拿房以及游戏室/办公室。2019年新添设施:污水控制设施、车库/客房、主卧/家庭活动室和平台;对现有住宅进行全面翻新,包括安装Jeld-Wen平开窗、Velux天窗、Jameshardie耐火水泥墙板和铝制平台栏杆。这座住宅不容错过。欢迎了解/选购美国内华达州Incline Village房产。

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居外物业ID:57814286

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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