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美国纽约州纽约5卧6卫的公寓

135 West 52nd Street Ph1, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 479平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 9

居外物业ID:57814020

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一套顶层公寓,是任何追求享受者的理想住所,位于城中黄地段的白手套公寓(White-Glove Condominium)楼盘中。这套三层公寓占据了西52街135号(135 West 52nd Street)大楼的最上面三层,配有一个双层高大房间、一个三层雕塑楼梯、私人健身房和带热水浴缸和专业烤架的宽敞露台。该一号顶层公寓位于西52街135号(135 West 52)大楼的最上方,是CetraRuddy设计的摩天大楼上的明珠。无论从规模、体积还是周到的布局来说,这套顶层公寓都是盛大娱乐活动和豪华家庭生活的完美选择,因为它涵盖了近6,300平方英尺的室内/外生活空间。到达公寓大楼后,您可乘坐电梯抵达私人电梯平台,然后进入像阁楼一样的大房间,该房间有18英尺左右的天花板和面向西南两侧的落地窗。大房间旁边是一个24英尺长开放式用餐区,与您庞大的美食主厨厨房相连,厨房内配有定制橱柜、卡拉卡塔白大理石柜台和全套顶级Miele牌厨具。公寓内的公共和私人空间完全分开,在卧室内您可以享受绝对的安静和隐私。宽敞的主卧配有一个私人露台、湿吧、宽敞的衣柜和两个独立的套内浴卫生间。另外三间宽敞的卧室则配有大衣柜和套内浴室。此外,该公寓还设有:第二个客厅(配有巨大的双面大理石壁炉);大型办公套间;顶层私人健身房;以及令人惊艳的露台(配有热水浴缸、专业燃气烤架和多个休闲区)。西52街135号(135 West 52nd Street)坐落着一栋白色手套公寓,其内有一个著名的双层高大厅,配备由著名的照明设计师Thierry Dreyfus制作的照明装置。公寓居民享有12,000平方英尺的便利设施,包括24小时门卫和礼宾服务、75英尺泳池、最先进的健身中心、更衣室、蒸汽和桑拿房、按摩室、高尔夫模拟器、媒体休息室、儿童游戏室和自行车存放处。西52街135号(135 West 52nd Street)位于曼哈顿中城中心,是该市最高档的住宅建筑之一,距离中央公园不远,拥有该市最好的购物场所和餐饮店。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:57814020

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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