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美国华盛顿州西雅图5卧4卫的公寓

3258 37th Ave Sw, North Admiral, Seattle, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 396平方米
土地面积: 465平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:57813619

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位于美国华盛顿州西雅图的房产,其具备永不过时的工匠品质、引人注目的现代布局和从西雅图市中心天际线到雷尼尔山(Mt.Rainier)的美丽景色,堪称最受期待的房产之一!这座建于2007年的定制建筑位于黄金地段,装修高端豪华,安装了2块特斯拉太阳能电池板,可以节省大量电费。该住宅灵活性十足,使用空间充足,设有间备用卧室,可以用作私人办公室、家庭书房、游戏室、电视室或岳母套间(带独立入口,并装有用于厨房的管道设施)。住宅位于绿树成荫的典雅街道上,有很大的围栏庭院。酒店风格的业主套房视野开阔,配有两个步入式衣柜、燃气壁炉和加热石板水疗浴室。住宅距离Admiral街区(那里有Met市场、PCC社区市场、Hiawatha公园和一些商店)只有1英里,距离阿尔基海滩(Alki Beach)和Alaska Junction(那里有全食超市(Whole Foods)、TJS餐厅、哈士奇熟食店(Husky Deli))仅5分钟路程。47车道可停放3辆车,车道上配有32安培电动汽车充电桩。欢迎了解/选购美国华盛顿州西雅图房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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