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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

15 Central Park West 6d, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584 美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 310平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:57813584

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一套中央公园在售观景房,位于令人艳羡的中央公园西路15号大楼一角,此住宅提供了最大限度的隐私和安全保障。这间公寓的四个房间就在公园的正上方,总计54英尺长的区域正对中央公园。所有房间都配有超大窗户,可欣赏到壮观的公园景观和城市景观。6D公寓位于半私人平台房屋中,拥有超过3300平方英尺的豪华居住空间。室内设有一个客厅、主餐厅、开放式厨房、四间或三间卧室、一间书房,以及4.5个大理石卫生间。门厅通向一个29英尺长的中央走廊,走廊一直延伸到公寓角落的客厅和相邻的主餐厅。公寓坐拥壮观的公园和城市景观,可在此进行大型娱乐或私密的用餐和娱乐活动。与主餐厅相邻的是设备齐全的可用餐厨房,紧接娱乐空间。这间面积豪华的厨房配有定制橱柜、大理石两用餐桌、佛蒙特州佛得角(Vermont Verde)大理石台面和顶配的Sub Zero豪华冰箱,还配有Thermador带油烟机六眼灶台燃气灶、Wolf和Miele牌厨具、葡萄酒冷却器和独立的洗衣机加烘干机。在这个区域还有一个加湿系统和一个进线口。宽敞的走廊连接娱乐区和三间面向中央公园西路的卧室。私人主卧套间包括一个巨大的更衣室和一个20 x 16的卧室(装有超大窗户,可以看到公园的风景),以及两个巨大的衣柜和一个宽敞的白色大理石洗手间(其中配有双水槽洗手台、一个大浴缸和一个蒸汽淋浴间)。浴室铺有地暖并设置隐蔽的照明系统。另外三间卧室都包含配套的大理石浴室和宽敞的衣柜。第四间卧室位于开放式厨房和进户入口旁边。每个房间都有单独的温度控制系统、人字形斜纹地板、条形橡木地板和精致的线脚。由罗伯特A.M.斯特恩(Robert A.M. Stern)设计的中央公园西路15号大楼有着令人印象深刻的印第安纳石灰石结构、鹅卵石运动场、铜箔和玻璃入口景观亭。大楼在中央公园西路(CPW)有单独入口。该大楼提供了一系列专供内部住户的豪华便利设施,包括私人餐厅、图书馆、放映室、台球室、商务中心、带宽敞露台的娱乐室、75英尺游泳池、1,4000平方英尺的健身俱乐部和可让车辆出入庭院的私人通道。此外,大楼还提供送餐服务、宴会餐饮和客房服务。大楼里有一个停车库,可完全私密入户。该大楼配备了一队专业门卫、门房和电梯服务员,一名大楼经理以及多名其他工作人员。大楼不仅有无与伦比的服务,其地理位置也是绝佳,位于中央公园西路(Central Park West)的黄金地段,步行即可到达卡内基音乐厅(Carnegie Hall)、林肯中心(Lincoln Center)、亿万富翁街(Billionaires Row)、时代华纳中心(The Time Warner Center)的商店和餐馆、诺德斯特龙百货(Nordstrom’s)、包括Jean Georges米其林三星在内的纽约顶级餐馆,以及一个街区外的交通站点。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,15 Central Park West 6D,编号57813584

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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