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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新房的房产

595 Yonge St, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 1,532,000

约¥ 801万

咨询交易费用

建筑面积: 95平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 50 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:57768856

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物业特色

【The Gloucester On Yonge】- 坐拥都市繁华,多伦多市最中心位置,Yonge街直通地铁!

公寓直通地铁、步行多伦多大学主校区、周围名店环绕!一个无与伦比的AAA级大型住宅、商业地铁公寓即将坐落于多伦多最核心地段 595 Yonge Street。这里,是万千学子的追梦地;是白领梦寐以求的居所 —— The Gloucester on Yonge 将是本年全多伦多最佳作品,力压群雄。拥有了她,世界就在你眼前!

The Gloucester on Yonge 高级公寓由著名的开发商Concord与世界顶级珠宝商Van Cleef & Arpels 梵克雅宝合作开发与设计, 浓浓的艺术品位。
公寓主体高50层,全9尺天花及精品装修,由Studio至三睡房单位,其中首4层为甲A写字楼及高级餐厅零售店。另外副楼高18层,私人电梯直接入户,带工人房及后门电梯,让你陶醉于极致的奢华。


【项目介绍】
楼盘名称: The Gloucester on Yonge
楼盘地址: 595 Yonge St.
开发商: CONCORD
层高及单位: 44层与18层,共计600个单位
户型类别: Studio, 1B, 1B+D, 2B, 2B+D, 3B & UP
交房日期: 2022


【100% 出行交通指数, 99% 步行指数】

Gloucester on Yonge直通Wellesley 地铁站,门口就是公交车站,这样便捷的交通公寓,数年难得遇见。由权威网站调查的步行方便指数Walk Score为满分100分,而且就在多伦多大学主校区旁,步行仅4分钟。怀尔逊大学(Ryerson University),以及多伦多Downtown的多个学府高校也在周围。东面环绕着多个公园,包括James Canning Garden, Norman Jewison Park, George Hislop Park等等,可谓占据着多伦多市中心得天独厚的钻石地段!直通Wellesley地铁站

- 3分钟步行到多大、Queens Park
- 6分钟步行到著名Yorkville、Bloor名店街、博物馆
- 6分钟步行到世界最长的地下商城
- 10分钟步行到Ryerson大学
- 10分钟步行到伊顿购物中心、Dundas广场
- 10分钟步行到各大医院
- 20分钟步行到金融核心区、市政厅


【项目特点】

Location 地理位置永远是投资置业的关键。Gloucester on Yonge将建于繁华多伦多市中心587号至599号Yonge Street 的超宽钻石地段,寸金尺土。举步即至世界著名学府多伦多大学、怀雅逊大学、地铁、市中心最大的购物中心、金融区等,其位置相等于北京CBD国贸商圈、香港中环商圈、上海浦东CBD商圈、广州珠江新城,而且临近是世界十强的大学院校。身处为北美第二大金融核心的多伦多由于各企业总部的密集进驻以及工作职位的增长,又以大学的招生量逐年提升及招生方向更全面地面向世界的独有特点,未来供应会越趋紧张,房价必然也会随之越涨越高。位置得天独厚。


【无处不在的高端科技设计理念】

Gloucester on Yonge整栋大楼采用了最尖端的全程无接触式控制理念。无论入口还是电梯或者任何公众区域,都可通过手机控制,你无须接触任何按钮即可通行无阻。电梯和公众区域都配有高效空气过滤器,保证整个大楼空气质量随时处于优质环境。该项目是加拿大第一个使用BioSpace病毒细菌缓解系统住宅,并增强了空气过滤系统,能够有效减少病毒传播。

先进的远程检漏监测系统,楼宇监测和远程遥控关闭系统。无论你身处何地,可以随时监测屋内环境,保证你公寓的各项系统能够安全正常的运行。

在网络购物发达的今天,Gloucester on Yonge的公寓住户将拥有一套最为完善和方便的包裹收取寄存柜服务。一切的操作和使用,都和你的智能手机相互连接,让你在公寓内轻松完成网上冲浪购物的乐趣。


【顶级的艺术设计风格】

The Gloucester on Yonge由顶级珠宝商Van Cleef &Arpels 梵克雅宝的设计师操刀设计, 每一个细节都极致的体现着浓浓的优雅与奢侈。无论外墙的玻璃塔楼设计,还是主层大厅的豪华内饰墙面,无一不透露着艺术与时尚最完美的结合。

公寓主要活动设施分布在3楼,5楼,6楼。有无边泳池、咖啡吧、健身房、客房、图书馆、休息室/厨房、剧院、会议室等。健身房位于三楼,设有超大落地窗,令您享受日光与运动为您带来的乐趣。楼内同时配有会议室,阅读室,放映室供您完成手头的工作与学习。在休闲娱乐方面,宴会厅是庆祝晚宴的理想场所!

公寓内部设计更是采用的9尺楼高的最佳高度尺寸。无论大小户型,空间感都不会显得狭小。摩登的厨具和典雅的厕浴,都彰显了设计师高品位的设计风格。


【著名开发商CONCODR】

Concord Adex 是加国最具规模开发商之一协平世博集团 (Concord Pacific) 的集团成员。稳占加拿大地产市场领导地位的协平世博集团,已有超过20年历史。它打造的每个社区的每一个环节,皆悉心策划;每一项细节,均精心设计,就是如此无微不至,从选择最有潜力的地段,到兴建最完善的配套,到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料,以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦,都一丝不苟,力臻完美。

The Gloucester on Yonge大楼主体现已建成,将于2022年入住,如果你想要在多伦多最市中Yonge街上拥有一套如此完美的顶级公寓,请尽快联系我们的专属经纪,获取相关信息,锁定你最满意的户型!


【价格 & 定金】
- $5,000 签约
- 5% 余下的/30 天
- 5% 90 天
- 5% 180 天
- 5% 365 天
- 1% 入住

配套设施

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平面图

加拿大安大略省多伦多的房产,595 Yonge St,编号57768856 加拿大安大略省多伦多的房产,595 Yonge St,编号57768856

居外物业ID:57768856

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代理公司: Alimama Realty Inc.
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: Grand Toronto Area
服务代表: Helen Fang Helen Fang

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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