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英国英格兰伦敦1卧1卫的房产

Pavilion Square, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 425,000

约¥ 382万

咨询交易费用

建筑面积: 67平方米
土地面积: 67平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:57750687

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位于英国英格兰伦敦的房产,其为一套引人注目的1居室公寓,十分宽敞,建筑面积超过700平方英尺,设有超大开放式厨房/会客区,通往朝向西面(属于向阳面)的私人阳台。这套顶层公寓(位于2楼)的餐厅和卧室区沐浴在充足光线中,采光极佳。卧室内配有步入式衣柜;公寓还设有带额外储物区的超棒杂物室/储物室。浴室内配有浴缸和独立的步入式淋浴间。这套公寓坐落在配备门控的Pavilion Square现代开发项目内,周围环绕着多个迷人的公共花园,并设有指定街边停车位。此上市公寓属于无链接交易,拥有长达106年的剩余租期。

Pavilion Square项目位于旺兹沃斯公地(Wandsworth Common)和陶亭碧(Tooting Bec)之间的比奇克罗夫特路(Beechcroft Road)附近。该公寓地段优越,距离陶亭碧地铁站(Tooting Bec Station)只有不到半英里的路程,步行大约只需9分钟,您可以通过该地铁站前往北线(Northern Line)地铁线路。公寓还临近美丽的旺兹沃斯公地绿化区、众多咖啡馆和贝尔维尤路(Bellevue Road)沿线的独立商铺。

欢迎了解/选购英国英格兰伦敦房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:57750687

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支持语言: 普通话 英语
服务代表: Carter Jonas Carter Jonas

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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