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英国英格兰格洛斯特的商业地产,Merchants Road ,编号57730239
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英国英格兰格洛斯特总占地2011平方米的商业地产

详细地址:

Merchants Road , Gloucester, England, United Kingdom

居外物业ID: 57730239
建筑面积: 3162平方米
占地面积: 2011平方米
楼层: 共 3 层
其他属性: 原装保留
房屋价格:

GBP 5,000,000

约¥ 4,500万
咨询交易费用

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主力房型

位于英国英格兰格洛斯特的房产,其是英格兰西南部的格洛斯特码头(Gloucester Quays)的一处商业地产,现有建筑的总面积约为34,000平方英尺(3162平方米)。

起售价为5,000,000.00英镑,欢迎有意向的买家出价。

这是一处具有开发潜力的河滨地产。

坐落在历史悠久的格洛斯特码头(Gloucester Docks)。

位于英格兰西南部格洛斯特码头(Gloucester Quays, South West England)。

建筑面积为2011平方米。

这是您拿下格洛斯特码头(Gloucester Quays)最后一个自有产权商业地产的机会,一生难求。

该商业地产所占的地块是独特的混合用途开发用地(面积约为0.5英亩),由业主/户主直接出手。
该商业地产有着完美的开发潜力,现有建筑没有被列入名录,且其拥有住宅、零售和休闲物业的开发方案大纲。

该商业地产位于成功的沛尔集团(Peel Group)所在地、格洛斯特码头(Gloucester Quays)高级零售中心以及贝克斯码头(Bakers Quay)新住宅楼盘的中心位置,其直面大型广场,可以看到Pizza Express餐厅、拉面道(Wagamama's)、Five Guys汉堡连锁店和Cineworld电影院。该位置非常优越,就处在格洛斯特不断发展的休闲区域。

优越的河滨位置为办公、住宅以及休闲物业等混合用途的开发创造了绝佳的机会,底楼还可以设置俯瞰着运河步道(Canal Walkway)全景的餐饮设施。此外,该地能够看到一览无余的历史古迹兰托尼修道院(Llanthony Priory)河滨景观。


自2020年6月重新开业以来,生意兴隆的格罗斯特码头购物中心(Gloucester Quays Shopping Centre)迎来了四个新品牌,汤米·希尔费格(Tommy Hilfiger)、奥特莱斯(Beauty Outlet)美妆、摩顿·布朗(MOLTON BROWN)和Neon Sheep。格洛斯特码头有限责任合伙公司(Gloucester Quays LLP )是一家蓬勃发展的房地产开发公司,其旗下的购物中心和零售店占地达60英亩,价值4亿英镑。这处亟待出售的商业地产位于格洛斯特(Gloucester)市,毗邻历史码头、博物馆和格洛斯特大教堂(Gloucester Cathedral),上述景点都在科茨沃尔德(Cotswolds)附近,使其成为了一个激动人心的投资机会。

欢迎了解/选购英国英格兰格洛斯特房产。

配套设施

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代理公司: Numold UK Ltd
服务代表: Vicky Jones Vicky Jones

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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