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英国英格兰伯明翰1卧1卫历史建筑改造的房产

Apartment 2, 26 Tenby Street, Birmingham, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 300,000

约¥ 270万

咨询交易费用

建筑面积: 767平方米
土地面积: 2500平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:57728587

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物业特色

位于英国英格兰伯明翰的房产,其介绍如下:

保有权:租赁产权。

西登汉姆广场(Sydenham Place)是一个新的开发项目,包含位于令人惊叹的二级历史建筑中的6套公寓、3栋通过传统建筑方法建造的新建市区住宅、一个大型办公室和3套商业单元。

内部装饰:
-橡木贴面实心入口门;
-橡木贴面室内内门;
-通向所有休息室、厨房和用餐区的维多利亚式石膏檐口;
-遍布住宅的无烟煤高档散热器;
-LED照明灯;
-远程供暖控制设施。

厨房:
-白色石质复合台面;
-白色石质复合防溅板;
-全套集成式AEG和NEFF厨具:洗衣机、洗碗机、水槽、混合水龙头、微波炉、过滤抽油烟机、炉灶、烤箱和双开门冰箱/冰柜。

浴室:
-全方位的全高尺寸瓷砖;
-K.VIT灯具和配件:隐蔽的套间卫生间、带落地式橱柜的洗脸盆、装有发光二极管照明灯的镜子、单盆式混合水龙头、带混合水龙头的双头浴缸和石质复合淋浴盆、
雨淋式花洒、高级封闭式淋浴间和无烟煤高级加热毛巾架。

地板:
-所有厨房、餐厅、休息室和走廊均装有木地板;
-所有卧室均铺了地毯;
-所有浴室铺设了陶瓷地砖。

更多详细信息:
-拥有长达10年的建造区新住宅保修服务;
-可兼容的数字电视和互联网;
-可视门禁系统;
-带有自动语音拨号功能的入侵警报(仅限市区住宅)。

外部:
-带有控制系统的门禁入口;
-带顶自行车存放区;
-电动汽车充电点;
-夹层花园露台(仅限市区住宅)。

所处位置:
珠宝角(Jewellery Quarter)丰富多样的历史浓缩在许多至今仍屹立不倒的标志性建筑和基础设施中。附近有圣保罗教堂(St Paul's Church)(位于伯明翰(Birmingham)最后一个乔治亚风格广场顶部),以及拥有爱德华七世时代(Edwardian)风格的非凡张伯伦钟塔(Chamberlain clock),真实地描绘了前几代人的印记,彰显了这个地区的独具一格。其近郊不负其盛名,拥有欧洲最大的珠宝生产企业集中区。然而,最近住宅改造工程的回暖和人们对市中心生活需求的增加,使这个历史街区正转变为一个独特的住宅城中村,吸引了众多创意公司。该地区也是众多精品店、餐馆、独立画廊和博物馆的所在地,增添了一种真正的社区感。

租赁产权信息:
租赁产权期限——175年;
服务费——约为每平方英尺2.03英镑;
地租——每年250英镑。

租赁详情由卖方提供,本公司不保证其准确性,因为我们无法通过现有文件加以核实。如果您想着手购买该物业,请由您的律师核实这些细节。

欢迎了解/选购英国英格兰伯明翰房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰伯明翰的房产,Apartment 2, 26 Tenby Street,编号57728587

居外物业ID:57728587

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代理公司: Lotus Property Partners
支持语言: 广东话 英语
服务代表: Andrew Chan Andrew Chan

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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