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泰国沙拉菲3卧3卫曾经整修过的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 335平方米
土地面积: 840平方米
房型: 3 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:57728529

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位于泰国清迈府萨拉菲的房产,其位于清迈(Chiang Mai),清迈是泰国的顶级旅游目的地城市之一,拥有丰富的资源,也是繁荣的外籍人士聚集地。这是一个千载难逢的机会,既可以入手一处安身之所,又可以收购一个有着10年经营历史的赚钱生意,该投资项目可以为您一家人提供签证和工作许可。该生意涉及西餐制造、餐饮供应以及泰国各地的批发和零售业务。这是一家装有空调的餐厅,包含36个室外座位,最多可容纳200人,可容纳200人就餐和举办其他活动,整个场地可容纳1000人。该餐厅享有巨大的扩张潜力。尽管过去一年处于疫情封锁期间,但该餐厅不仅存活了下来,而且生意兴旺。餐厅内一共有25个包间,其中9间为商务宴请间,还有一间超大的商业厨房。您可以随时接手这家餐厅,如果需要的话,家具可以保留下来,都是现成可用的。
该餐厅位于一处优越地段,且十分清静,距离市中心、机场、3家私立医院、3个购物中心和许多国际学校和大学(包括2所中国国际学校)只有几分钟的路程。
餐厅远离主干道的安全位置,距离两条主要公路有700米,但又十分清幽,感觉身处田园环境中。
餐厅的建造采用了实心砌块和钢结构,耐用结实。4年前对电气设施进行了全面整修。餐厅还配备了高速光纤网络,并配有最先进的净化系统以服务于其所用的城市用水和井水。
最近几个月,该地区的房地产相对销量涨势喜人,仅餐厅占据的这块土地增加的价值就超过了要价的75%,不包括生意或改善部分。
现业主将在过渡期间为您提供培训和协助,时间长短可以协商。如果需要,我们还将在市场营销这一块长期为您提供帮助。

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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