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澳洲维多利亚州Toorak3卧3卫的独栋别墅

28a Sargood Street, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:57727852

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其为一座令人难忘的住宅,由建筑师迈克尔·芒克顿(Michael Munckton)设计,由保罗·班盖(Paul Bangay)负责景观设计,其宽敞程度令人印象深刻,装饰也十分奢华。住宅位于以19世纪商人和议员弗雷德里克·萨古德爵士(Sir Frederick Sargood)命名的精英图拉克区(Toorak)地段,堪称一座真正独特的住宅。

这座经典设计的住宅采用了灵活的平面设计,设有一个宏伟的接待大厅、四间卧室及超棒的正式和非正式起居区,提供了十分宽敞的起居和娱乐空间。住宅还设有一部电梯和设备齐全的上楼层。

这座杰出的住宅用实心砖建造,展现了乔治亚风格建筑的对称感和风格。厨房、浴室和客厅的奢华内饰采用了木材、大理石和石材饰面。在拥有挑高天花板的接待大厅里,有一部富丽堂皇的大理石楼梯通向二楼,二楼设有引人注目的书房/卧室、化妆间和藏书室,无不彰显出这座非凡住宅的广阔生活空间。带有开放式壁炉的正式客厅通过多扇落地双扇玻璃门通向宽阔的露台,供您在宏伟的城市天际线远景下无缝地开展娱乐活动。

在非正式区域的中心是一间豪华厨房,厨房配有超大的AGA牌炉灶、花岗岩操作台面和步入式餐具室,可以俯瞰一端的用餐区和另一端的餐厅、客厅和家庭活动室。

带有私人露台的宏伟主套房里配有一间高级套内卫浴和宽敞的步入式衣柜。二楼的独立住宿空间设有一或两间卧室、套内卫浴、起居室、阳台和露台。地下室包含一个酒窖、储藏室或健身房、化妆间和私人四至五车位车库。

这座豪华住宅坐落于著名的图拉克街(Toorak stree)上,并且配有循环供暖设施(包括门厅和浴室的地暖)、条形风口散热系统、电动百叶窗、感应灯、开放式壁炉、橡木地板、帝家丽牌(de Gournay)壁纸、定制橱柜、隐藏式飞线屏幕和一个连接到花园及露台的40,000升地下水箱。这座住宅的地理位置可谓无与伦比,靠近一流的学校,包括Loreto Mandeville Hall学校、电车站、火车站和精品购物中心。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:57727852

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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