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澳洲维多利亚州Glen Iris3卧1卫的独栋别墅

5 Watson Street, Glen Iris, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:57726672

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"澳大利亚维多利亚州Glen Iris房产的这套住宅是位于格伦艾里斯(Glen Iris)的无与伦比的机会,它有着广阔的未来前景,这座迷人的住宅位于朝北地块的后方,还拥有宽大约16.2米的临街面,是在美丽、宁静和方便的环境中的绝佳高级房产。这座完美无瑕的住宅坐落在平整花园中的一个抬高的位置,其周围的面积和范围为下一代的成长和繁荣发展提供了舒适的扩展空间。

这套迷人的三居室住宅拥有高挑的装饰天花板、抛光地板和精致的蚀刻玻璃窗,非常舒适,它营造出了温馨的氛围,还有考究的风水,您还有机会对其进行高级的翻新/扩建或建造令人惊艳的全新家庭住宅(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建),这将带给您标志性的现代风格、奢华感和美丽感。

这个优雅的住宅拥有宽敞的内部空间、迷人的特点和巨大的朝北后花园,这是一个不容错过的机会,可以让您在未来的岁月里好好珍惜。这里拥有无与伦比的生活方式,住宅附近有备受追捧的希尔·n·戴尔(Hill ‘n’ Dale)和费尔代尔公园(Ferndale Parks)、Leo’s Fine Foods美食超市、商业街村(High Street Village)购物中心、伯伍德村(Burwood Village )购物中心和坎伯韦尔交界处(Camberwell Junction)。从该住宅可以轻松驾车前往博世山(Box Hill)。

步行即可到达火车站和电车站。

澳大利亚维多利亚州Glen Iris房产的这套住宅靠近许多优秀的学校,包括:
- 乘坐电车就可快速到达澳大利亚基督长老会女子学院(PLC)、苏格兰学院(Scotch College)和迪肯大学(Deakin University)。
- 驱车即可前往斯特斯考纳女子学校(Strathcona)、克洛瓦女子学校(Korowa)、圣心教堂学校(Sacre Coeur)、坎伯威尔文法学校(Camberwell Grammar)(男女校)和劳瑞斯顿女子学校(Lauriston)。"

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,5 Watson Street,编号57726672

居外物业ID:57726672

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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