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美国加州戴爾瑪4卧5卫的独栋别墅

107 Via De La Valle, Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 453平方米
土地面积: 1538平方米
房型: 4 卧 5 卫 6 车库
房龄(年): 5

居外物业ID:57723827

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位于美国加州戴爾瑪的房产,其为一套处处散发着时尚和宁静气息的海景房产,别无他处可寻!这套豪华的当代住宅采用了开放式设计,最大限度地扩展了海景和世界著名的德尔玛赛道(Del Mar Racetrack)景观的视野。这栋4880平方英尺的海景住宅设有4间卧室、4间全浴卫生间和1间半浴卫生间、一间媒体室和家庭办公室。从此处可以步行走向海滩,也可以走到塞德罗斯设计中心(Cedros Design Center),这里有超过82家商铺,包括户外咖啡馆、艺术画廊、工匠、时装精品店和更多家具齐全的商店!!住宅采用了最高档的装修和家具陈设,包括再生工厂橡木地板、白橡木门、太阳能、带有制冰机的最先进厨具、多个冰箱抽屉、葡萄酒冰箱、Elan智能家居系统、Lutron自动窗帘、自动遮阳篷窗户等等。美妙的美食厨房通向大型餐厅,此外还有一间奢华的主套房,带有通向后院的玻璃推拉门。您可以坐在火坑旁边欣赏迷人的风景!住宅设有带地暖地板和大型步入式衣柜的大型主浴室。此住宅家具齐全!这只是这座住宅众多优点中的几个!!来加州最好的城镇之一生活吧。德尔玛(Del Mar)拥有您一直梦寐以求的生活方式、户外活动、古雅和迷人的海岸。欢迎了解/选购美国加州戴爾瑪房产。

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配套设施

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居外物业ID:57723827

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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