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美国佛罗里达州波卡格兰德5卧8卫的独栋别墅

1000 10th Street West, Boca Grande, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 24

居外物业ID:57699510

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位于美国佛罗里达州波卡格兰德的房产,其为一座岛屿海滩别墅,墨西哥湾清澈的海水和晴朗的天空是其理想背景。这座迷人的地中海风格海滨庄园建于2000年,其沿着海湾的一面有250英尺长,拥有最好的设施和专业的工艺。这座房子里里外外都布置得很精致,占据了一个滨水区,位于历史街区,靠近社区。穿过四扇电动门中的一扇后,您会惊奇于修剪整齐的庭院,庭院有着郁郁葱葱的植物和生机勃勃的树林,为整座住宅定下了自然基调。进入宽敞的庭院后,您会被宜人的喷泉和诱人的大型定制游泳池/水疗会所所吸引。这套复合建筑傲人地占据着最受欢迎的海滨景点之一,设有5间卧室、5间全浴卫生间和3间半浴卫生间,配有一个带1间卧室、1间浴室和车库的客房,面积超过8800平方米,俯瞰着海湾。宽敞的内部空间处处可见精致感。主屋有着高耸的木梁柏树天花板、落地双扇玻璃门、松木地板、种植园式百叶窗、5个燃气/燃木壁炉、9英尺高的桃花心木门、进口瓷砖/石材地板。宽敞的大房间挨着主起居区,配有一个开放式厨房,厨房配有一个5英尺x 13英尺的中心岛台,带有一个巨大的悬挂式锅架、3个花园水槽、2台Sub-Zero牌冰箱、带双烤箱的Wolf牌炉灶、2个电热屉、定制的杂货商橱柜和一张内置桌子。毗邻的宽敞早餐室有令人印象深刻的内置橱柜。起居区通往广阔的滨水封闭凉廊和室外凉亭,提供了更多的娱乐空间和多个座位区,可以看到令人难以置信的日落美景。豪华的临海湾主休息区位于住宅的一侧,有两个定制的步入式衣柜、壁炉、洗衣房、健身房/工艺室、一个大型家庭办公室和一个带燃木壁炉的藏书室。客房设有4间大卧室和4间浴室,供家人/客人享受自己的私人空间。与内部相得益彰的是一个高层办公室,该办公室配有水景、餐具室、额外的洗衣房、天窗、7区空调系统和一个有空调的车库。这个令人惊叹的的罕见度假胜地为许多户外区域提供了享受岛屿生活方式的隐私。欢迎了解/选购美国佛罗里达州波卡格兰德房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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