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美国特拉华州威明顿6卧4卫的公寓

619 Andover Rd, Wilmington, Delaware, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 344平方米
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:57662294

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Welcome to 619 Andover in well sought-after Edenridge. Stately situated, across from open park space, this french-inspired, Cape Cod offers close to 4,000 SF of living space. This home is suitable for modern family living, providing ample work from home and virtual learning space as well as the option of dedicated first-floor living if desired. Double entry doors, welcome you into the two-story foyer with tumbled stone. Formal living with marbled hearth and mantle lead to formal dining. Kitchen boasts center island, granite countertops, tiled backsplash, stainless steel appliances and brick fireplace and surround. Family room off of kitchen leads to back staircase, open below to the basement and above to the 2nd floor. Attached two-car garage off of family room. Over-sized french sliders to patios off of kitchen and family room. First-floor Owner's suite has beautifully-renovated ensuite bedroom complete with tile shower surround and frameless glass enclosure. Two other bedrooms, one currently being used as an office, and two powder rooms complete the first floor. The luxurious Owner's suite on the 2nd floor includes sitting area, his & her closets and grand 5-piece luxury bath with 8x5 walk-in shower. Two more bedrooms with a jack and jill bath complete 2nd floor. Current owners installed window egress system in basement bedroom as well as french drain and sump pump systems. New plank floor in finished basement; workout room, rec center and full bath. Ideally situated around the corner from The DuPont Country Club and Brandywine State Park with adjoining Woodlawn Trustees Preserve. This home has everything - location with easy access to amenities, I95 on ramps, Amtrak and International airport, yet walkable into some of the best nature has to offer. This home offers endless living, separated work spaces and recreation areas - at an exceptional value!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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