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澳洲维多利亚州Canterbury5卧3卫的独栋别墅

49 Mangarra Road, Canterbury, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 5 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:57660858

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位于澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,其由Grand Golden Mile Landholding土地控股公司建造而成。

享有盛誉的坎特伯雷(Canterbury)黄金大道(Golden Mile)拥有许多墨尔本最出色的房产,而其中的上品则是恢宏壮观的Ramornie宅邸,其坐落在一块占地约2079平方米且无与伦比的地皮上,无需受到文物遗产建筑规划管制,是一个珍稀难得的好机会。

这栋宏伟的联邦风格别墅建于二十世纪,长度超过41米,四周是一个宽阔的花园和超大游泳池。别墅在曼加拉路(Mangarra Road)的临街面设有自动大门入口和双车位车库。引人注目的石板屋顶和嵌缝式砖砌立面与华丽独特且永不过时的室内空间相互映衬,室内区域设有舒适的住宿空间,包括5间卧室、3间全浴卫生间和1间半浴卫生间,以及宽敞的地下室。

别墅采用极其宽敞的多功能布局设计,设有一道铺设了嵌花瓷砖的宏伟走廊,走廊通向奢华的起居室或行政书房,富丽堂皇的主卧室内配有步入式衣柜和套内卫浴,还设有令人印象深刻的正式起居室和餐厅(曾作为宴会厅使用,长达15米)。门厅中铺设了高挑天花板,通向宽敞的家庭起居室、坚固的花岗岩厨房和休闲餐厅,从餐厅可通往露天带顶区、游泳池和幽深的后花园。

别墅还拥有一系列精致设施,包括手绘彩色玻璃窗、装饰华丽的天花板、令人惊艳的开放式壁炉、抛光波罗的海松木地板、热水供暖设施、管道真空吸尘器、报警系统、可视对讲机、内置储物空间和大量安全街边停车位。

此外,您还可以购买位于曼加拉路47号(47 Mangarra Road)的邻近房产(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建),拥有更多的扩建空间,两处房产总占地面积约为2777平方米。

这处宏伟房产拥有无与伦比的吸引力和无可比拟的潜力,坐拥一流的黄金大道地段,临近坎伯韦尔文法学校(Camberwell Grammar School)和坎特伯雷女子中学(Canterbury Girls' Secondary College),以及其他几所优质私立学校、贝尔蒙特公园(Belmont Park)、周年纪念小径(Anniversary Trail)、伯克路(Burke)及科塔姆路(Cotham Road)有轨电车、东坎伯韦尔火车站(East Camberwell train station)和充满活力的坎伯韦尔交界处(Camberwell Junction)零售区及餐馆。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Canterbury房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,49 Mangarra Road,编号57660858

居外物业ID:57660858

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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