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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫的公寓

1701/8 Bowen Crescent, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1701/8 Bowen Crescent,编号57660704
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澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:57660704

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其位于墨尔本最新建成的豪华住宅大厦Albert Place里。这套占据了半个楼层的高层公寓雄踞于墨尔本天际线上方,坐拥一览无余的广阔视野,还能享受远离城市喧嚣的宁静感。

Albert Place由建筑师埃伦伯格·弗雷泽(Elenberg Fraser)设计,内部装潢由大卫·希克斯设计公司(David Hicks Design)设计,去年由开发商Tim Gurner推出,其设计灵感来自纽约著名的熨斗大楼(Flatiron Building),但城市天际线、阿尔伯特公园湖(Albert Park Lake)和菲利普港(Port Phillip Bay)的景色呈现出原汁原味的墨尔本风情。

这套位于17楼的豪华公寓为奢华生活设定了全新的标杆,打开前门,您将进入向由落地玻璃墙包围的开放式起居、餐饮和招待空间,该区域配有背光平顶镶板天花板、深色橡木雪佛龙地板和私人露台。精心设计的石质厨房配有顶级的嘉格纳牌厨具、充足的储物空间、双门利勃海尔牌冰箱/冰柜,您可以从厨房轻松进入优雅的餐具室。

第二处客厅设有内置橱柜和吧台,穿过推拉门就可以进入能看到艾伯特路(Albert Road)全景的露台。主卧室套房占有一处独立的私人区域,配有宽敞的步入式衣柜/更衣室和1间华丽的套内卫浴,卫浴套间里可以看到Albert路路到海湾的风景。穿过独立大厅可以进入其他2间卧室,每间卧室都配有内置衣柜和套内卫浴,另有1间全尺寸洗衣房。这套豪华公寓的其他设施包括:暖气和空调、定制橱柜、豪华化妆室、自动百叶窗、安防设施、3个地下室停车位和储藏室。

Albert Place的居民还可以使用全天候礼宾服务、代客泊车服务、游泳池、水疗中心、桑拿浴室、私人俱乐部、咖啡馆等生活配套设施,大厦户外空间由杰克·梅洛(Jack Merlo)设计。

尽管Albert Place远离城市,却靠近墨尔本最好的区域,步行即可到达阿尔伯特公园湖(Albert Park Lake)、皇家植物园(The Royal Botanic Gardens)、弗兰克公园(Fawkner Park)、艺术区和墨尔本最好的餐馆。走出前门,只需要花费5分钟就能到达圣基尔达路(St Kilda Road)和图拉克路(Toorak Road)电车站。您还可以轻松前往普拉兰市集(Prahran Market)、教堂街(Chapel Street)购物中心、中央公园社区(Middle Park Village)和阿尔伯特公园(Albert Park)等地的商店。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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平面图

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居外物业ID:57660704

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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