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德国柏林柏林2卧2卫的公寓

Charlottenburg-wilmersdorf, Berlin

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 84平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:57644495

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位于德国柏林柏林的房产,其为一套装修好的现代公寓,可供个人居住或出租。该公寓装修精美,位于西柏林(West Berlin)的中心地段。

信息

卧室数量:3间
公寓总面积:84.20平方米
所在楼层:4楼
公寓楼楼层:7个楼层
地址:柏林夏洛滕堡-威尔默斯多夫(Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin)
售价:741,000欧元
免经纪人佣金

这套现代风格的3居室公寓拥有一流的装修、现代设计布局,位于中心地段。该公寓位于四楼,面积为84.20平方米,设有一间宽敞的客厅和一个开放式厨房、两间卧室、一间浴室、一间客房卫生间和一个宽敞的阳台。

与主要地点的距离:

步行4分钟可到地铁站;
开车10分钟可到选帝侯大街(Kurfürstendamm boulevard);
10分钟可到百货公司KaDeVe;
13分钟可到历史中心;
开车25分钟可到舍讷费尔德机场(Schönefeld airport);
7分钟即可到动物学公园(zoological garden)。

该公寓住宅楼位于夏洛滕堡-威尔默斯多夫地区(Charlottenburg-Wilmersdorf area),位置理想;离住宅建筑几步之遥的地方就有所有必要的基础设施:一个城市地铁站、超市、咖啡馆和餐馆;紧邻选帝侯大街(Kurfürstendamm boulevard);步行数分钟即可到达诸多休闲文化机构,德国歌剧院(German opera)、Villa Oppenheim博物馆、夏洛特堡游泳池(Charlottenburg swimming pool)、夏洛特堡宫殿和公园、体育馆、动物园和水族馆。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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